Moderne Multifunktionshalle an der B29 – flexibel nutzbar mit Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Diese moderne Multifunktionshalle im etablierten Gewerbegebiet von Schorndorf überzeugt durch repräsentative Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und weitere Ausstattungsmerkmale. Auf einem ca. 1.720 m² großen Grundstück wurde 2008 eine Moderne Multifunktionshalle mit ca. 960 m² vermietbarer Fläche errichtet – aufgeteilt auf zwei Etagen (EG ca. 600 m² / OG ca. 360 m²) und vielfältig nutzbar für Büro, Praxis, Ausstellung, Produktion oder Schulung.

Die variable Raumstruktur mit Leichtbauwänden ermöglicht individuelle Anpassungen für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Großzügige Fensterfronten schaffen helle, angenehme Arbeitsbereiche. 14 PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2012 installierte Photovoltaikanlage mit 86 kW, deren Einspeisevergütung bis 2032 gesichert ist. In Kombination mit den jährlichen Mieteinnahmen von ca. 80.000–90.000 € netto, ergibt sich ein äußerst attraktives Gesamtergebnis – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Renditefokus.

Die Immobilie verfügt über eine moderne technische Ausstattung, die den betrieblichen Alltag effizient unterstützt. Dazu zählen ein Hochdrucksystem für Luftschläuche, ein Starkstromanschluss sowie ein umfassendes Brandschutzsystem - Brandschutzklasse F30. Für eine leistungsstarke Datenanbindung sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss. Ein elektrisches Rolltor mit direkter Zufahrt ermöglicht eine komfortable Be- und Entladung, während die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Ganze durch nutzbare Freiflächen rund um das Gebäude, die zusätzlichen Spielraum für Außenlagerung, Fahrzeugstellplätze oder Erweiterungsmöglichkeiten schaffen.

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der B29 bietet schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Aalen sowie eine hervorragende Sichtbarkeit für werbetechnische Zwecke.

Dieses Objekt vereint Investitionssicherheit, zukunftsfähige Infrastruktur und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus solider Vermietung, zusätzlichen PV-Erträgen und umfangreicher technischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Gewerbe-Highlight mit Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Ausstattung

* Hallen Höhe ca. 8 m
* 1 großes Rolltor mit Türe
* Doppelflügel-Haupteingang
* Notausgang
* Gas-Luftheizung
* vereinzelt LED-Beleuchtung
* Oberlichter mit Frischluft
* Brandschutzklasse F30 mit Notlüftung
* Starkstromanschluss
* Damen- und Herren-WC
* Umkleiden mit Dusche
* Teeküche
* Pausenraum
* Technikraum
* Grün.-Freiflächen
* 14 PKW-Stellplätze
* Komfortable Überdachte LKW-Anlieferung
* Ebenerdige Lade-Zone mit Umfahrung

Lage

Schorndorf liegt malerisch im Remstal und gehört zur lebendigen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten urbanen Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung machen Schorndorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S2, die Bundesstraße B29 und die Nähe zum Flughafen Stuttgart sorgen für kurze Wege und flexible Mobilität – egal ob in die Stuttgarter Innenstadt oder ins Grüne.
Schorndorf ist auch als Wirtschaftsstandort stark und geprägt vom Mittelstand. Hier sind Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Lichttechnik und Pharmaindustrie angesiedelt. Große Arbeitgeber wie Oskar Frech, Vossloh-Schwabe, Catalent und Emil Löffelhardt bieten vielfältige Arbeitsplätze in der Region. Die Kombination aus qualifizierten Fachkräften und guter kommunaler Unterstützung schafft ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Für Gewerbetreibende stehen rund 136 Hektar erschlossene Flächen zur Verfügung, die flexibel für Industrie, Handel oder Dienstleistungen genutzt werden können. Die Stadt unterstützt Unternehmen aktiv bei der Ansiedlung, Flächenauswahl und Genehmigungen. Die Lage an der B29 sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen machen Schorndorf zu einem gut erreichbaren und attraktiven Gewerbestandort.
Insgesamt bietet Schorndorf eine gelungene Mischung aus angenehmem Wohnumfeld, guten Arbeitsmöglichkeiten und einer starken Wirtschaftsstruktur. Damit ist die Stadt sowohl als Wohnort als auch als Standort für Unternehmen eine lohnende und zukunftssichere Wahl.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.