Moderne Neubau-Villa mit Pool und Meerblick bei Labin in ruhiger Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
712500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309550
Objekt ID
H3797
Adresse
52220 Labin
Ort
52220 Labin
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
151 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
622 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
712.500 €
Courtage
Käufercourtage
3% + MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Ausblick
Ausblick
Meer
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Villa mit Pool und Meerblick, gelegen in einer ruhigen, mediterran geprägten Umgebung innerhalb eines kleinen Villenensembles mit insgesamt acht Einheiten in der Region Labin an der Ostküste Istriens.
Das Objekt entsteht derzeit auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 622 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 151 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Kochbereich mit integriertem Essbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC mit Hauswirtschaftszone, ein zusätzlicher Stauraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer.
Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und mit mediterraner Vegetation sowie einem automatischen Bewässerungssystem versehen. Hier befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Bruttofläche von ca. 38 m² sowie eine umlaufende Sonnenterrasse.
Die Villa eignet sich sehr gut für die touristische Vermietung. Ein entsprechendes Vermietungsmanagement ist bereits etabliert.
Der Kaufpreis beträgt 712.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Bei Erwerb durch eine Firma kann unter Umständen ein Vorsteuerabzug erfolgen, wodurch sich der Kaufpreis auf 570.000 EUR reduziert. Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbsteuer in Höhe von 3 % an.
Der nächstgelegene Strand ist fußläufig in etwa 1.750 Metern erreichbar, mit dem Auto beträgt die Entfernung rund 3.500 Meter. Das Zentrum von Labin mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Pula liegt in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Das Objekt entsteht derzeit auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 622 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 151 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig gestalteter Wohn- und Kochbereich mit integriertem Essbereich, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC mit Hauswirtschaftszone, ein zusätzlicher Stauraum sowie der Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer.
Der Außenbereich ist ansprechend angelegt und mit mediterraner Vegetation sowie einem automatischen Bewässerungssystem versehen. Hier befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer Bruttofläche von ca. 38 m² sowie eine umlaufende Sonnenterrasse.
Die Villa eignet sich sehr gut für die touristische Vermietung. Ein entsprechendes Vermietungsmanagement ist bereits etabliert.
Der Kaufpreis beträgt 712.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer. Bei Erwerb durch eine Firma kann unter Umständen ein Vorsteuerabzug erfolgen, wodurch sich der Kaufpreis auf 570.000 EUR reduziert. Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbsteuer in Höhe von 3 % an.
Der nächstgelegene Strand ist fußläufig in etwa 1.750 Metern erreichbar, mit dem Auto beträgt die Entfernung rund 3.500 Meter. Das Zentrum von Labin mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Pula liegt in einer Entfernung von etwa 40 Kilometern.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Ausstattung
Garten mit mediterraner Bepflanzung und automat. Bewässerung, Swimmingpool (ca. 38 m² brutto), Sommerküche u. Essbereich, 2 Parkplätze im Außenbereich
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Anbieterdaten
