Moderne Neubau-Villa mit Swimmingpool
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
950000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316309
Objekt ID
H3880
Adresse
23206 Sukošan
Ort
23206 Sukošan
Fakten und Zahlen
Haustyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
237 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
516 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
950.000 €
Courtage
Käufercourtage
3% + MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Ausblick
Ausblick
Meer
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubauvilla in Sukošan nahe Zadar – zeitgemäßes Wohnobjekt in ruhiger Lage an der norddalmatinischen Küste. Das Anwesen wurde 2025 auf einem 516 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung: Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, mehrere Terrassen sowie einen gepflegten mediterranen Garten mit Olivenbäumen. Meerblick ist vorhanden.
Die technische Gebäudeausstattung wurde konsequent auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt: Eine Mitsubishi Electric Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch ein Inverter-Klimasystem desselben Herstellers in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Beschattung mit integrierten Insektenschutzgittern sowie raumhohe Innentüren mit 250 cm Höhe setzen optische und funktionale Akzente. Im Innenbereich kommen Eichendielen im Fischgrätmuster, Hansgrohe-Sanitärarmaturen, großformatige Porzellanfliesen italienischer Herkunft in Bädern und auf allen Außenflächen sowie eine abgehängte Deckenanlage mit LED-Lichtkonzept zum Einsatz. Ein Videoüberwachungssystem mit fünf Kameras rundet die Sicherheitsausstattung ab. Alle Versorgungsanschlüsse – Strom, öffentliche Wasserversorgung sowie Biokläranlage – sind vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in Firmenbesitz, wodurch beim Erwerb unter Umständen keine Grunderwerbsteuer anfällt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² verteilt sich auf zwei Geschosse:
Erdgeschoss: überdachter Eingang (5,58 m²), Flur (4,08 m²), Küche, Wohn- und Speisebereich (48,02 m²), Abstellraum 1 (4,48 m²), Badezimmer (6,50 m²), Waschküche/Heizraum (8,08 m²), Treppenhaus (5,42 m²), WC/Sauna (4,90 m²), Abstellraum 2 (3,70 m²), überdachte Terrasse (28,58 m²)
1. Obergeschoss: Flur (9,19 m²), Badezimmer 1 (3,76 m²), Badezimmer 2 (4,40 m²), Schlafzimmer 1 (14,53 m²), Schlafzimmer 2 (10,95 m²), Schlafzimmer 3 (10,22 m²), Fitnessraum (11,86 m²), nicht überdachte Terrasse 1 (17,10 m²), nicht überdachte Terrasse 2 (21,40 m²)
Entfernung zum Meer: ca. 800 m, Entfernung zum Strand: ca. 800 m, Entfernung zum Ortszentrum Sukošan: ca. 500 m, nächste Stadt: Zadar (ca. 10 km), Flughafen Zadar (ZAD): ca. 12 km.
Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Die technische Gebäudeausstattung wurde konsequent auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt: Eine Mitsubishi Electric Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, ergänzt durch ein Inverter-Klimasystem desselben Herstellers in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Beschattung mit integrierten Insektenschutzgittern sowie raumhohe Innentüren mit 250 cm Höhe setzen optische und funktionale Akzente. Im Innenbereich kommen Eichendielen im Fischgrätmuster, Hansgrohe-Sanitärarmaturen, großformatige Porzellanfliesen italienischer Herkunft in Bädern und auf allen Außenflächen sowie eine abgehängte Deckenanlage mit LED-Lichtkonzept zum Einsatz. Ein Videoüberwachungssystem mit fünf Kameras rundet die Sicherheitsausstattung ab. Alle Versorgungsanschlüsse – Strom, öffentliche Wasserversorgung sowie Biokläranlage – sind vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in Firmenbesitz, wodurch beim Erwerb unter Umständen keine Grunderwerbsteuer anfällt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 237 m² verteilt sich auf zwei Geschosse:
Erdgeschoss: überdachter Eingang (5,58 m²), Flur (4,08 m²), Küche, Wohn- und Speisebereich (48,02 m²), Abstellraum 1 (4,48 m²), Badezimmer (6,50 m²), Waschküche/Heizraum (8,08 m²), Treppenhaus (5,42 m²), WC/Sauna (4,90 m²), Abstellraum 2 (3,70 m²), überdachte Terrasse (28,58 m²)
1. Obergeschoss: Flur (9,19 m²), Badezimmer 1 (3,76 m²), Badezimmer 2 (4,40 m²), Schlafzimmer 1 (14,53 m²), Schlafzimmer 2 (10,95 m²), Schlafzimmer 3 (10,22 m²), Fitnessraum (11,86 m²), nicht überdachte Terrasse 1 (17,10 m²), nicht überdachte Terrasse 2 (21,40 m²)
Entfernung zum Meer: ca. 800 m, Entfernung zum Strand: ca. 800 m, Entfernung zum Ortszentrum Sukošan: ca. 500 m, nächste Stadt: Zadar (ca. 10 km), Flughafen Zadar (ZAD): ca. 12 km.
Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Swimmingpool, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe Mitsubishi Electric, Inverter-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich, Eichenparkett, raumhohe Innentüren (250 cm), italienische Porzellanfliesen in Bädern, auf Terrassen und um den Pool, Sanitärobjekte von Hansgrohe sowie ein Videoüberwachungssystem mit 5 Kameras
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Anbieterdaten
