Moderne Neubauvilla mit Gästehaus und Pool

Objektbeschreibung

iese beeindruckende, neu erbaute Villa vereint zeitgenössisches Design mit ländlicher Idylle und ist umgeben von einem 15.000 m² großen Grundstück (ca. 3,7 Acres). Das Anwesen ist vollständig fertiggestellt, möbliert und bereit zum Einzug.

Lage und Zugang
Das Grundstück ist leicht erreichbar über einen kurzen Feldweg, der direkt zum privaten Parkplatz und Haupteingang der Villa führt.

Innenbereich
Untergeschoss: Ein großzügiger Fitnessraum, ergänzt durch ein Badezimmer sowie einen Keller/Wirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Herzstück ist die offene Wohnküche mit großen Glasfronten, die einen nahtlosen Übergang zum Garten und der umliegenden Aussicht schaffen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden diese Etage ab.
Obergeschoss: Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Außenbereich
Eine freistehende Dependance, die im toskanischen Stil restauriert werden kann, eignet sich ideal als Gästehaus. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Veranda und einen privaten Garten.
Der Garten ist für den Bau eines 40 m² großen Swimmingpools geplant, der das luxuriöse Ambiente des Anwesens ergänzt.
Besondere Merkmale
Energieeffizienzklasse A
Solaranlage zur Energiegewinnung
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Fußbodenheizung für maximalen Komfort
Privater Parkplatz
Preisgestaltung
Aktueller Bauzustand: 650.000 €
Komplett fertiggestellt: 800.000 €
Dieses außergewöhnliche Anwesen in der malerischen Region Peccioli bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, Natur und komfortablem Wohnen – ideal für Familien, Investoren oder als luxuriöses Ferienhaus.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- online-Besichtigungen möglich
- 2 Einheiten
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- automatisches Tor
- große Fensterelemente

- Kaufen um zu vermieten
- sorgfältige Details
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin

- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- Gäste-Appartement
- Hochwertige Renovierung
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- moderner Stil
- Panoramablick
- Privatparkplatz
- private Wasserbrunnen
- Schwimmbad

Lage

Peccioli, ein idyllischer Ferienort in der Provinz Pisa, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Toskana. Das charmante Dorf besticht durch seine historische Architektur, eine lebendige Kunstszene und die typische Ruhe des ländlichen Italiens. Peccioli ist der perfekte Ausgangspunkt, um die toskanische Kultur und Natur zu genießen.

Nahegelegene Strände
Obwohl Peccioli im Landesinneren liegt, sind einige der schönsten Strände der Toskana bequem erreichbar:

Marina di Pisa (ca. 50 km): Ein malerischer Strand mit feinem Sand und ruhigem Wasser, ideal für Familien.
Tirrenia (ca. 55 km): Beliebt für seine langen Strände und die Kombination aus Natur und Freizeitangeboten.
Calambrone (ca. 60 km): Perfekt für Wassersport und lange Strandspaziergänge.
Sehenswürdigkeiten
Centro Storico di Peccioli: Die charmante Altstadt mit engen Gassen, alten Steinhäusern und Panoramablicken über die toskanische Landschaft.
Parco Preistorico di Peccioli: Ein Dinosaurierpark, der besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Volterra (ca. 30 km): Die nahegelegene Stadt mit etruskischen und mittelalterlichen Schätzen.
Hochwertige Restaurants
Ristorante La Vecchia Carraia: Ein traditionelles toskanisches Restaurant mit frischen, regionalen Zutaten.
Bacciomeo: Ein modernes Gourmet-Restaurant mit kreativen Interpretationen klassischer Gerichte.
Il Grano E L’Uva: Hervorragende Weine und authentische toskanische Küche in gemütlichem Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Coop Peccioli: Ein gut sortierter Supermarkt im Zentrum des Dorfes.
Lokale Bäckereien und Metzgereien: Perfekt für frische Brote, Käse und toskanische Spezialitäten.
Wochenmarkt: Bietet regionale Produkte wie Obst, Gemüse und Olivenöl.
Jogging- und Wandermöglichkeiten
Landschaftswege rund um Peccioli: Kilometerlange, gut begehbare Wanderwege durch Olivenhaine und Weinberge.
Via Francigena: Ein historischer Pilgerpfad, der durch die nahe Umgebung führt und für Wanderer sowie Jogger geeignet ist.
Montefoscoli-Wanderroute: Eine Route durch malerische Hügel und kleine Dörfer.
Entfernung zu Krankenhaus und Flughafen
Krankenhaus Pontedera (ca. 20 km): Das nächstgelegene, modern ausgestattete Krankenhaus ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Flughafen Pisa (ca. 45 km): Der internationale Flughafen Galileo Galilei ist etwa 45 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen innerhalb Europas.
Peccioli bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme, kulturellem Reichtum und der Nähe zu den Highlights der Toskana – perfekt für einen entspannten Urlaub oder ein zweites Zuhause.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

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