Moderne Villa mit Meerblick im Bau, Agios Nikolaos

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, moderne Villa mit 3 oder 4 Schlafzimmern befindet sich in idyllischer Lage am Rande des Dorfes Mardati, Agios Nikolaos. Sie bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht, die umliegenden Berge sowie auf spektakuläre Mond- und Sonnenaufgänge.

Es handelt sich um ein Entwicklungsprojekt ohne fertigen Bauplan. Der Preis für die fertige Villa beträgt 700.000 € und wird entsprechend dem Baufortschritt in Etappen bezahlt.

Grundriss der Villa gemäß den aktuellen Plänen:

Obergeschoss (70 m²):
Der Eingang vom Parkplatz führt in eine geräumige, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einem Gäste-WC. Große Balkonschiebetüren öffnen sich zur weitläufigen Terrasse, zum 30 m² großen Swimmingpool und zum Grillplatz. Zwei Treppen, eine innen und eine außen, führen ins:

Untergeschoss (87 m²):
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Große Balkonschiebetüren sorgen für reichlich Tageslicht und frische Luft.

Gegen einen Aufpreis kann im Obergeschoss ein zusätzliches Ein-Schlafzimmer-Apartment mit 43 m² eingerichtet werden.

Lage:
Mardati ist eine ruhige Wohngegend für die Mittel- und Oberschicht, südwestlich des kosmopolitischen Touristenortes Agios Nikolaos gelegen. Die Stadt Agios Nikolaos sowie mehrere wunderschöne Strände sind nur 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- Balkon
- Zentralheizung
- Doppelverglasung
- Ausgestattete Küche
- Kamin
- Garten
- Blick auf die Berge
- Essbereich im Freien
- Parkplatz
- Zugang zur Straße
- Blick aufs Meer
- Solarzellenanlage
- Schwimmbad
- Terrasse
- Blick auf das Dorf/die Stadt

Lage

Mardati ist ein malerisches Dorf in den Hügeln südwestlich von Agios Nikolaos, einer lebendigen Stadt an der Nordostküste Kretas. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten.

Badestrände:
- Almyros Beach (ca. 10 Minuten Fahrt) – Ein wunderschöner Sandstrand mit flachem Wasser, ideal für Familien.
- Ammoudi Beach (ca. 10 Minuten Fahrt) – Ein kleiner, aber feiner Strand, bekannt für sein kristallklares Wasser.
- Voulisma Beach (ca. 15 Minuten Fahrt) – Ein atemberaubender Strand mit weichem, goldenem Sand und türkisfarbenem Wasser.

Sehenswürdigkeiten:
- Voulismeni-See in Agios Nikolaos – Ein malerischer Binnensee, der mit dem Meer verbunden ist und von charmanten Cafés und Restaurants umgeben ist.
- Spinalonga-Insel – Eine historische Insel und ehemalige Leprakolonie, die mit dem Boot von Elounda oder Plaka aus erreichbar ist.
- Archäologisches Museum von Agios Nikolaos – Ein kleines, aber interessantes Museum, das Einblicke in die Geschichte der Region bietet.

Restaurants:
- Piato in Agios Nikolaos – Bekannt für seine kreative kretische Küche und Meeresfrüchtespezialitäten.
- Pelagos – Ein elegantes Restaurant mit einem Fokus auf frische, lokale Zutaten und einem atemberaubenden Blick auf das Meer.
- Migomis – Ein Restaurant mit mediterraner Küche und einer romantischen Atmosphäre, ideal für besondere Anlässe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Supermarkt Sklavenitis in Agios Nikolaos – Ein großer Supermarkt mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.
- Lidl – Eine weitere Option für den täglichen Bedarf, ebenfalls in Agios Nikolaos gelegen.
- Lokale Bäckereien und Märkte – Frische Backwaren, Obst und Gemüse sind in kleinen, lokalen Geschäften und Märkten erhältlich.

Jogging- und Wandermöglichkeiten:
- Ländliche Wege rund um Mardati – Ideal für entspannte Spaziergänge oder Joggingrunden inmitten der Natur.
- E4 Europäischer Fernwanderweg – Ein Teil dieses bekannten Wanderwegs verläuft in der Nähe und bietet herrliche Ausblicke und anspruchsvolle Wanderstrecken.
- Pfad zu den Katharo-Hochebenen – Eine großartige Wanderroute durch die Berge mit beeindruckenden Landschaften.

Gesundheitsversorgung:
- Krankenhaus von Agios Nikolaos – Ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ca. 10 Minuten Fahrt von Mardati entfernt.

Flughafen:
- Internationaler Flughafen Heraklion – Etwa 45 Minuten Fahrt von Mardati entfernt, bietet dieser Flughafen zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Ruhe und Natur:
Mardati besticht durch seine ruhige und friedliche Atmosphäre, umgeben von Olivenhainen und hügeliger Landschaft. Die geringe Bevölkerungsdichte und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen. Die unberührte Natur und die herrliche Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen.

Sonstiges

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