Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage nähe Zadar - FALC Immobilien HN

Objektbeschreibung

Luxuriöser Neubau in mediterranem Ambiente

Zum Verkauf steht diese exklusive, moderne Villa mit Pool in idyllischer und ruhiger Lage nahe der historischen Stadt Zadar. Der hochwertige Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als komfortable Familienresidenz als auch als attraktive Investition für die touristische Vermietung.

Eckdaten der Immobilie

Grundstücksfläche: ca. 655 m²

Bruttowohnfläche: ca. 258,62 m²

Schlafzimmer: 3 großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Außenbereich: Swimmingpool, Sonnenterrassen, Sommerküche

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Große Glasflächen ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit privatem Pool – ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine stilvolle Sommerküche, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Der helle, freundliche Flur verbindet die Räume harmonisch und unterstreicht das angenehme Wohnambiente.

Wohnen & Investieren an der Adriaküste

Diese Villa vereint luxuriöses Wohnen mit mediterranem Lebensstil. Die ruhige Lage in Küstennähe und die Nähe zu Zadar machen die Immobilie besonders attraktiv – sowohl als private Wohlfühloase als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kroatiens zu realisieren.

Lage

Die Stadt Zadar liegt an der kroatischen Adriaküste in Norddalmatien und verbindet auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mit einer reichen Geschichte. Zum Stadtgebiet gehören insgesamt 14 Dörfer, von denen einige auf den umliegenden Inseln liegen, darunter Babindub, Brgulje, Crno, Ist, Kožino, Mali Iž, Molat, Olib, Petrčane, Premuda, Rava, Silba, Veli Iž und Zapuntel. Das milde mediterrane Klima macht Zadar zu einem attraktiven Reiseziel zu nahezu jeder Jahreszeit.

Bereits in illyrischer Zeit war Zadar eine bedeutende Siedlung und der wichtigste Handelsort Liburniens. Die Stadt liegt auf einer schmalen Landzunge am Adriatischen Meer und am Kanal von Zadar und war bis 1873 eine befestigte Festungsstadt, die durch einen Wassergraben vom Festland getrennt wurde. Noch heute zeugen der große Hafen und die vier historischen Stadttore von dieser Vergangenheit, darunter das Marinetor mit einem Fragment eines römischen Triumphbogens sowie die nach einem Entwurf von Sanmicheli errichtete Porta di Terraferma.

Der überwiegende Teil der Altstadt ist vom venezianischen Baustil geprägt. Besonders hervorzuheben sind die historischen Plätze wie der Herrenplatz mit dem ehemaligen Hauptwachtgebäude und der Gradska Straža, in der sich heute die Stadtbibliothek befindet, sowie der Brunnenplatz mit seiner antiken korinthischen Säule. Eine weitere solche Säule schmückt den Simeonsplatz. Von zentraler Bedeutung für die Stadtgeschichte ist das Staatsarchiv Zadar, dessen umfangreiche Archivalien bis ins frühe 10. Jahrhundert zurückreichen.

Neben den kulturhistorisch bedeutenden Kirchen beherbergt Zadar zahlreiche weitere bemerkenswerte Bauwerke, darunter das römische Forum, der ehemalige Palast der Prioren, der erzbischöfliche Palast und das Arsenal. Ein besonderes Ensemble bilden zudem die „fünf Brunnen“ und der angrenzende Turm des Stadtkommandanten. Dieser Platz entstand 1574 über einer großen Zisterne, deren Brunnen die Stadt bis Mitte des 19. Jahrhunderts mit Wasser versorgten und bis heute ein eindrucksvolles Zeugnis der historischen Stadtinfrastruktur darstellen.

Zadar ist hervorragend an das kroatische Straßennetz angebunden und verfügt über einen wichtigen Fährhafen, von dem aus sowohl die vorgelagerten Inseln als auch Verbindungen nach Italien erreicht werden können. Der internationale Flughafen Zadar ergänzt die gute Verkehrsanbindung und bietet neben regionalen auch zahlreiche europäische Flugverbindungen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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