Moderne Villa mit privatem Pool und Meerblick in Almyrida, Kreta

Objektbeschreibung

Diese exklusive, modernisierte Villa befindet sich auf einem großzügigen 759 m² großen Grundstück und liegt nur 800 Meter entfernt vom herrlichen Strand von Almyrida an der Südküste Kretas. Das 2006 erbaute und zwischen 2023 und 2024 umfassend renovierte Wohnhaus präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und clever durchdachtem Raumkonzept auf circa 80,18 m².

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen einschließlich eines vielseitig nutzbaren Dachbodens. Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie eleganten Fliesen- und Holzböden überzeugt. Die großzügige, über 80 m² große Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein idealer Ort für ganzjährige Entspannung und geselliges Beisammensein. Der beheizbare Pool lädt zum Baden und Erholen ein und wird von liebevoll gestalteten Gartenanlagen umrahmt.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse im Obergeschoss, die einen entzückenden Meerblick bietet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpenheizung, eine effiziente Klimaanlage, eine Solaranlage und Sicherheitsmaßnahmen wie CCTV-Überwachung. Die Villa ist bezugsfertig, teilmöbliert und überzeugt durch ein energetisch günstiges Profil mit der Energieeffizienzklasse B.

Die Immobilie garantiert dank nachgewiesener Mieteinnahmen sowohl private Nutzung als luxuriöses Zweitdomizil als auch eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Ohne Gemeinschaftskosten genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Diese Villa verbindet erstklassige Bauqualität, ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine Top-Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – ein herausragendes Angebot für anspruchsvolle Käufer auf Kreta.

Ausstattung

Allgemein
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Außenbereich & Grundstück
- Beheizbarer privater Pool
- Große Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche über 80 m²
- Garten mit gestalteten Landschaftsbereichen
- Terrasse im Obergeschoss mit Meerblick

Innenausstattung
- Mehr als 2 Schlafzimmer
- Dachboden zur flexiblen Nutzung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Klimaanlage
- Wärmepumpenheizung
- Fliesen- und Holzböden
- Doppelverglaste Aluminiumfenster

Technik & Energie
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Boiler
- CCTV-Sicherheitssystem
- Energieeffizienzklasse B

Sicherheit
- Überwachungskameras

Sonstiges / Extras
- Teilmöbliert
- Keine Gemeinschaftskosten
- Ruhige Wohnlage in Strandnähe
- Nachgewiesene Mieteinnahmen als Investitionsvorteil

Lage

Das idyllische Dorf Almyrida auf der Insel Kreta befindet sich an der Südküste von Chania und besticht durch seine ursprüngliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von der malerischen Bucht von Souda liegt Almyrida in unmittelbarer Nähe des Kaps Drapanos und verfügt über mehrere traumhafte Sandstrände wie den Almyrida Beach, Kalamaki Beach und Agia Marina Beach, die mit kristallklarem Wasser zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen.

Der Ort ist reich an Kultur- und Naturerlebnissen ebenso wie an kulinarischen Genüssen. Zahlreiche Tavernen und Restaurants servieren typisch kretische Spezialitäten wie Frischfisch, lokale Olivenöle und traditionellen Käse. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und gewährleisten eine exzellente Infrastruktur.

Für sportliche Aktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten – ob Wanderungen entlang der Küste, Radtouren über Landstraßen oder Jogging in der blau-weißen Kulisse der griechischen Sonne. Die etwa 30 km entfernte Stadt Chania bedeutet kurze Wege zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Der internationale Flughafen von Chania sowie der Flughafen Heraklion sind etwa 30 bzw. 125 km entfernt, was die An- und Abreise komfortabel gestaltet. Fernverbindungen sind zudem am Fährhafen von Souda verfügbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien auf Kreta +49 (0)511 65475-4

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