Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage – mit Einbauküche & Energieeffizienz A+
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1162.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312785
Objekt ID
1162-3007-AA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2021
Kerndaten
Wohnfläche
98 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.162 €
Nebenkosten
456 €
Warmmiete
1.577 €
Nettokaltmiete
1.618 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11,49 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.618 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.577 €
Weitere Kosten
Kaution
2.324 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
456 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
40 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
24.60
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne 4 Z Wohnung im 1OG, aus dem Baujahr 2021 bietet einen klaren Grundriss und helle Räume, die sich gut für den Alltag mit Kindern eignen. Die Energieeffizienzklasse A plus sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern und einem durchgängigen, warm wirkenden Bodenbelag in den Wohnräumen.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen, dunklen Einbauzeile inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Hier lässt sich der Familienalltag praktisch organisieren, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung wirkt insgesamt freundlich und lichtdurchflutet, mit großen Fenstern und einem durchgängigen, warm wirkenden Bodenbelag in den Wohnräumen.
Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen, dunklen Einbauzeile inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Hier lässt sich der Familienalltag praktisch organisieren, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeits oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche.
Ausstattung
- 1 Obergeschoss
- 4 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lage
- 4 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lage
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien.
Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.
Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.
Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.
Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.
Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.
Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
