Moderne Wohnung (2021) in zentraler Lage – mit Einbauküche & Energieeffizienz A+
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
600.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312782
Objekt ID
1162-3010-AA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2021
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
600 €
Nebenkosten
196 €
Warmmiete
796 €
Nettokaltmiete
600 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11,49 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
600 €
Gesamtbelastungs-Brutto
796 €
Weitere Kosten
Kaution
1.200 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
196 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
40 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
24.60
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne 2 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 58 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung.
Vom Flur aus sind die Räume praktisch erschlossen. Der Wohnbereich ist hell gestaltet . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile in dunkler Optik ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guter Stellfläche. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Fenster für angenehme Belüftung.
Helle Wände und ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse A plus steht für einen zeitgemäßen Energiestandard.
Eine Wohnung, die sich unkompliziert einrichten lässt und den Alltag effizient organisiert.
Vom Flur aus sind die Räume praktisch erschlossen. Der Wohnbereich ist hell gestaltet . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile in dunkler Optik ausgestattet, inklusive Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guter Stellfläche. Das Badezimmer präsentiert sich modern gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Fenster für angenehme Belüftung.
Helle Wände und ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik unterstreichen den modernen Charakter. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse A plus steht für einen zeitgemäßen Energiestandard.
Eine Wohnung, die sich unkompliziert einrichten lässt und den Alltag effizient organisiert.
Ausstattung
- 3 Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lagen
- 2 Zimmer
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Stellplatz mntl. 40€
- Einbauküche
- Zentrale Lagen
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ludwigshafen mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für Familien.
Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.
Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.
Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.
Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten KTS Marienstraße befindet sich praktisch um die Ecke. Weitere Kitas sind in der Nähe. Die Grundschule Gräfenauschule ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen wie die Goetheschule Nord und das Carl Bosch Gymnasium.
Freizeit im Grünen und Spielen
Mehrere Spielplätze liegen in der direkten Umgebung, ideal für den kurzen Ausflug nachmittags. Auch kleine Parks sind in der Nähe und bieten Platz für Spaziergänge und eine schnelle Auszeit im Grünen.
Einkaufen und Alltag
Supermärkte wie PENNY sowie eine Drogerie Rossmann sind in der Nähe, sodass Besorgungen unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Ergänzend gibt es Post und verschiedene Arztpraxen im Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Straßenbahn ist in der Nähe angebunden, Busse halten ebenfalls in der Umgebung. Ein Bahnanschluss ist über Ludwigshafen Rhein BASF Süd in der Nähe gegeben.
Für Autofahrten ist die B9 schnell erreichbar und verbindet zügig Richtung Mannheim und in die Region.
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Anbieterdaten
