* Moderner Neubau * Elektrische Rollladen * Fußbodenheizung, keine Heizkörper * Erstbezug *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
365000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313310
Objekt ID
1057-528-MaKe
Adresse
26903 Surwold / Börgerwald
Ort
26903 Surwold / Börgerwald
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2021
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
383 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
365.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-04-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
90.30
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick wirken ältere Immobilien oft günstiger.
Bei genauerem Hinsehen kommen jedoch nicht selten zusätzliche Kosten für Sanierung, Modernisierung, energetische Anpassungen und laufende Instandhaltung hinzu.
Diese neu errichtete Immobilie in 26903 Surwold bietet Ihnen dagegen die Möglichkeit, direkt in ein modernes, bezugsfertiges Zuhause einzuziehen – ohne Renovierungsaufwand und mit einem hohen Maß an Planbarkeit.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl und viele Details, die den Alltag komfortabler machen.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Räumen und unterstreicht den modernen Wohnstandard.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, mehr Privatsphäre und ein Plus an Energieeffizienz.
Besonders attraktiv ist auch die strukturierte LAN-Verkabelung in jedem Raum – ideal für Homeoffice, Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Anwendungen.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse B.
Die Lage in Surwold nahe dem Märchenwald verbindet ruhiges Wohnen mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungswert.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Die Originalbilder zeigen den aktuellen, bezugsfertigen Zustand der Immobilie.
Ergänzende KI-unterstützte Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume stilvoll und wohnlich einrichten lassen.
Ein Zuhause für alle, die lieber direkt einziehen und genießen, statt erst aufwendig zu modernisieren.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Flur : ca. 13,49 m²
Gast: ca. 14,70 m²
Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²
Wohnzimmer: ca. 22,35 m²
Küche: ca. 14,06 m²
HWR: ca. 7,29 m²
(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 6,48 m²
Bad: ca. 3,52 m²
Kind1: ca. 12,78 m²
Kind2: ca. 12,79 m²
Zimmer : ca. 12,71 m²
(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023
Energieeffizienzklasse: C
Bei genauerem Hinsehen kommen jedoch nicht selten zusätzliche Kosten für Sanierung, Modernisierung, energetische Anpassungen und laufende Instandhaltung hinzu.
Diese neu errichtete Immobilie in 26903 Surwold bietet Ihnen dagegen die Möglichkeit, direkt in ein modernes, bezugsfertiges Zuhause einzuziehen – ohne Renovierungsaufwand und mit einem hohen Maß an Planbarkeit.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, ein angenehmes Wohngefühl und viele Details, die den Alltag komfortabler machen.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Räumen und unterstreicht den modernen Wohnstandard.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, mehr Privatsphäre und ein Plus an Energieeffizienz.
Besonders attraktiv ist auch die strukturierte LAN-Verkabelung in jedem Raum – ideal für Homeoffice, Streaming, Gaming oder moderne Smart-Home-Anwendungen.
Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die moderne Gas-Zentralheizung in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse B.
Die Lage in Surwold nahe dem Märchenwald verbindet ruhiges Wohnen mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungswert.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Die Originalbilder zeigen den aktuellen, bezugsfertigen Zustand der Immobilie.
Ergänzende KI-unterstützte Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume stilvoll und wohnlich einrichten lassen.
Ein Zuhause für alle, die lieber direkt einziehen und genießen, statt erst aufwendig zu modernisieren.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Flur : ca. 13,49 m²
Gast: ca. 14,70 m²
Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²
Wohnzimmer: ca. 22,35 m²
Küche: ca. 14,06 m²
HWR: ca. 7,29 m²
(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 6,48 m²
Bad: ca. 3,52 m²
Kind1: ca. 12,78 m²
Kind2: ca. 12,79 m²
Zimmer : ca. 12,71 m²
(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
- Erstbezug / Neubau
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- LAN in jedem Raum
- Gas-Zentralheizung
- Energieklasse B
- Bezugsfertig
- Nähe Märchenwald
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- LAN in jedem Raum
- Gas-Zentralheizung
- Energieklasse B
- Bezugsfertig
- Nähe Märchenwald
Lage
Die Immobilie befindet sich in Surwold-Börgerwald in ruhiger, naturnaher Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Als Nachbarort von Papenburg profitiert Surwold zusätzlich von einer attraktiven Lage im nördlichen Emsland.
Über die B401 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen, während die A31 eine komfortable Anbindung in Richtung Nordrhein-Westfalen sowie zur Nordseeküste bietet.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Als Nachbarort von Papenburg profitiert Surwold zusätzlich von einer attraktiven Lage im nördlichen Emsland.
Über die B401 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen, während die A31 eine komfortable Anbindung in Richtung Nordrhein-Westfalen sowie zur Nordseeküste bietet.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Auf meinem Instagram zeige ich Immobilien ehrlich und authentisch in persönlichen Besichtigungsvideos:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Dieser ist gültig bis 23.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Auf meinem Instagram zeige ich Immobilien ehrlich und authentisch in persönlichen Besichtigungsvideos:
https://www.instagram.com/martinkenningimmobilien
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289
Anbieterdaten
