Moderner Tiefgaragen-Stellplatz im begehrten Düsseldorf-Derendorf

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Tiefgarage zeigt sich sofort die großzügige und komfortable Zufahrt, die durch ein robustes Rolltor gesichert wird. Das Tor lässt sich leicht bedienen und sorgt zusammen mit der guten Beleuchtung für eine sichere Ein- und Ausfahrt – sowohl tagsüber als auch nachts.

Im Inneren überzeugt die Tiefgarage durch ihre großzügige Fläche und klar markierten Stellplätze, die ein bequemes Rangieren ermöglichen. Dank der ausreichenden Deckenhöhe finden auch größere Fahrzeuge problemlos Platz. Die hell gehaltenen Wände tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei und verbessern die Sichtverhältnisse.

Zur Ausstattung gehört zudem ein Brandschutzsystem mit Wasserschlauch, das im Ernstfall zusätzlichen Schutz bietet. Der Boden ist strapazierfähig, pflegeleicht und unterstützt eine lange Lebensdauer der gesamten Anlage.

Insgesamt bietet diese Tiefgarage eine sichere, komfortable und gut ausgestattete Parkmöglichkeit – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Großzügige und komfortable Zufahrt

Robustes, leicht zu bedienendes Rolltor

Gute und sichere Beleuchtung

Weitläufiges Garageninnere

Klar markierte Stellplätze

Bequeme Rangiermöglichkeiten

Hohe Deckenhöhe, geeignet auch für größere Fahrzeuge

Helle Wandgestaltung für bessere Sicht

Brandschutzsystem mit Wasserschlauch

Strapazierfähiger, pflegeleichter Boden

Lage

Der Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Düsseldorf-Derendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Wohndichte, wodurch eine dauerhaft starke Nachfrage nach sicheren und wettergeschützten Parkmöglichkeiten besteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle „Johannstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt, und der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet.

Autofahrer profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahnauffahrt, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für E-Mobilität stehen in unmittelbarer Umgebung mehrere Ladestationen zur Verfügung.

Dank der urbanen Lage, der sehr guten Infrastruktur und der ausgeprägten Nachfrage nach Stellplätzen eignet sich dieser Tiefgaragen-Stellplatz ideal als sicherer eigener Stellplatz oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Zusätzliche Information

Der Garagenhof ist vollständig umzäunt und sorgt durch Außenbeleuchtung und Videoüberwachung für hohe Sicherheit. Die Zufahrt zum Garagenhof erfolgt durch ein elektrisches Zufahrtstor mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung.

Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich dabei nicht um ein Pachtgrundstück.

Investieren Sie in Ihre Kapitalanlage! Garagen als Investment haben einige Vorteile gegenüber anderen Immobilien:

- energiekostenunabhängig (keine energetische Sanierungspflicht), keine Gasumlage

- geringe Nebenkosten, keine gravierenden Zahlungsausfälle

- hohe Sicherheit, sehr stabiles Investment

- fast 4-mal höhere Steuervorteile im Vergleich zu Wohnimmobilien

- Verwaltungsaufwand einfach und gut händelbar

- Dachfläche eignet sich zur Bebauung mit PV-Anlage

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail bevor Sie uns anrufen.

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FALC Immobilien Düsseldorf

Ali Yazdandoost
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