Modernes Büro in Stolberg - Erstbezug nach Sanierung!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-265222
Objekt ID
FALC-RiSt-63332
Adresse
Ort
52222 Stolberg
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bürofläche
48,6 m2
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
2024
Bestimmungen
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2025

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
420 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
520 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1260

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
48,6 m2
Besondere Merkmale
barriere­frei

Energie

Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Modernes Büro in Stolberg - Erstbezug nach Sanierung!

Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche befindet sich in einem vollständig kernsanierten Gebäude in zentraler und prägnanter Ecklage an bekanntem und hochfrequentierten Wochenmarktplatz in Stolberg.

Die Bürofläche verfügt über ein großes Bürozimmer, in das durch die vorhanden Fensterfront jede Menge Tageslicht gelangt.

Darüber hinaus sind die sanitären Anlagen mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Abstellraum ausgestattet. Der Bodenbelag der gesamten Etage besteht aus großen dunklen Fliesen was für eine modernes, kontrastreiches Arbeitsumfeld sorgt.

Das Büro ist nahezu barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Insgesamt bietet diese Bürofläche Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze und eignet sich somit ideal für kleinere und aufstrebende Unternehmen.

Hier machen Sie die Geschäfte Ihres Lebens!

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- Elektrischer Durchlauferhitzer im Badezimmer für die Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Heizungssteuerungsregler
- Rolläden und Plissees
- Kellerraum als Lager
- Separate Wasserzähler
- Separater Gaszähler
- Separater Stromzähler

Lage

Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel.

Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher.

Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.

In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot an Einzelhandel und Discount. Restaurants, sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig. Sie sind sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur ca. sechs Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht. Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht.
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Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Anbieterdaten

Ricardo Strauff

Ansprech­partner

Ricardo Strauff

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