Modernes Doppelhaus bestehend aus 2 Einheiten in Zadar, Kroatien - FALC Immobilien Heilbronn
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
515000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308723
Objekt ID
FALC-FlAb-79879
Adresse
Policnik
Ort
Policnik
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
400 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vor. Juni/Juli 2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
515.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Weiteres zum Erfolgshonorar siehe unter Punkt: "Sonstiges" im Exposé.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben: 2 Doppelhaushälfte in ruhiger und toller Lage in Zadar, Kroatien bezugsfertig im Sommer 2026!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Poličnik, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Doppelhaushälften können einzeln erworben werden, alternativ ist auch der Kauf des gesamten Hauses möglich.
Erdgeschoss:
Großzügige Terrasse, modernes Wohnzimmer, Küche sowie ein separates WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Parkplatz, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Fahrzeuge vor jeder Haushälfte abzustellen.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein ca. 15 m² großer Swimmingpool, der ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre bietet.
Preise:
Eine Wohneinheit/Haushälfte: 260.000 €
Gesamtes Haus: 515.000 €
Der geplante Einzug ist für Ende Juni bzw. Juli 2025 vorgesehen.
Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns JETZT eine Anfrage um mehr Informationen zu erhalten!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Poličnik, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Doppelhaushälften können einzeln erworben werden, alternativ ist auch der Kauf des gesamten Hauses möglich.
Erdgeschoss:
Großzügige Terrasse, modernes Wohnzimmer, Küche sowie ein separates WC
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Parkplatz, mit der Möglichkeit, bis zu zwei Fahrzeuge vor jeder Haushälfte abzustellen.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein ca. 15 m² großer Swimmingpool, der ideale Voraussetzungen für Entspannung und Privatsphäre bietet.
Preise:
Eine Wohneinheit/Haushälfte: 260.000 €
Gesamtes Haus: 515.000 €
Der geplante Einzug ist für Ende Juni bzw. Juli 2025 vorgesehen.
Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns JETZT eine Anfrage um mehr Informationen zu erhalten!
Lage
Poličnik liegt in einer ruhigen, mediterranen Umgebung nur etwa 15 Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt und vereint auf ideale Weise Entspannung, Privatsphäre und Nähe zu touristischen Highlights. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, über 270 Sonnentage im Jahr und ihre authentische dalmatinische Atmosphäre.
Die Adriaküste mit ihren kristallklaren Stränden ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt sind die Strände von Zadar, Nin und Zaton, die sowohl feine Kies- als auch Sandstrände bieten – ideal für Familien, Badeurlauber und Wassersportliebhaber.
Zadar selbst begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl. Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Meeresorgel, der Gruß an die Sonne, die malerische Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Yachthäfen machen die Stadt zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Besucher.
Die Lage eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur: Mehrere Nationalparks wie Paklenica, Krka, Kornati und Plitvicer Seen sind bequem erreichbar und bieten spektakuläre Landschaften, Wanderwege und Bootstouren.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, Flughafen Zadar in ca. 15–20 Minuten) ist Poličnik schnell und unkompliziert erreichbar – ideal sowohl für den Eigenurlaub als auch für die touristische Vermietung.
Poličnik steht für Ruhe, Sonne, Natur und Nähe zum Meer – eine perfekte Kombination für einen entspannten Urlaub und eine attraktive Investition an der dalmatinischen Küste.
Die Adriaküste mit ihren kristallklaren Stränden ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt sind die Strände von Zadar, Nin und Zaton, die sowohl feine Kies- als auch Sandstrände bieten – ideal für Familien, Badeurlauber und Wassersportliebhaber.
Zadar selbst begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensgefühl. Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Meeresorgel, der Gruß an die Sonne, die malerische Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Yachthäfen machen die Stadt zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt für Besucher.
Die Lage eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur: Mehrere Nationalparks wie Paklenica, Krka, Kornati und Plitvicer Seen sind bequem erreichbar und bieten spektakuläre Landschaften, Wanderwege und Bootstouren.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, Flughafen Zadar in ca. 15–20 Minuten) ist Poličnik schnell und unkompliziert erreichbar – ideal sowohl für den Eigenurlaub als auch für die touristische Vermietung.
Poličnik steht für Ruhe, Sonne, Natur und Nähe zum Meer – eine perfekte Kombination für einen entspannten Urlaub und eine attraktive Investition an der dalmatinischen Küste.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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