Modernes Doppelhaus mit vielen Highlights

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 2008) bietet ca. 128 m² Wohnfläche, vier Zimmer, sonnige Terrasse mit Gartenanteil, Carport, Kaminofen, Klimaanlage, Solaranlage, Regenwasserzisterne (3.500 l) und Energieeffizienzklasse A – ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und Energieeffizienz perfekt vereint.

Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Links liegen das Gäste-WC und die separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, inklusive Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich. Rechts befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, der den fehlenden Keller funktional ersetzt.

Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: das sehr großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen, ein Kaminofen und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen zum Entspannen wie zum geselligen Beisammensein einlädt – perfekt für Grillabende, ruhige Feierabende oder Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich zunächst das helle, großzügige Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangt man in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, der gepflegte Zustand und die moderne Haustechnik ermöglichen einen sofortigen Einzug – kleinere Schönheitsarbeiten wie Streichen können nach eigenen Vorstellungen erfolgen.

Highlights auf einen Blick:
· moderne Einbauküche · Kaminofen · Klimaanlage · Solaranlage für Warmwasser · Regenwasserzisterne (3.500 l) · Energieeffizienzklasse A · Terrasse mit Gartenanteil · Dachboden als Stauraum · Carport für Pkw ·

✅ Fazit:
Ein modernes Zuhause, das Komfort, Stil und praktische Lösungen perfekt vereint – ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Interessiert?
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!

Ausstattung

- Baujahr: 2008
- Wohnfläche: ca. 128 m² (inkl. Terrasse)
- Zimmer: 4
- Grundstück: ca. 312 m²
- Küche: separate, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer: großzügig, lichtdurchflutet, Kaminofen
- Badezimmer: Badewanne, separate Dusche, Dachfenster, Waschbecken, WC
- Gäste-WC
- Heiz-/Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinenanschluss, Stauraum
- Dachboden über ausziehbare Bodentreppe, zusätzlicher Stauraum
- Terrasse: sonnig, mit kleinem Gartenanteil
- Carport: direkt am Haus
- Haustechnik: Klimaanlage, Solaranlage für Warmwasser
- Regenwasserzisterne: 3.500 l
- Böden: Vinyl- und Fliesenböden
- Energieeffizienzklasse: A
- Zustand: gepflegt, sofort bezugsbereit

Lage

Herzlich willkommen in Wehr!

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und beliebten Wohngebiet „Meierhof“ in Wehr, einem charmanten Städtchen mit rund 13.000 Einwohnern am Tor zum Naturpark Südschwarzwald. Die Lage überzeugt durch viel Ruhe, Grünflächen und eine naturnahe Umgebung, ideal für alle, die Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, sodass man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen kann, ohne auf die Ruhe des Wohngebiets verzichten zu müssen.

Wehr bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Sportanlagen und die Nähe zum Schwarzwald laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die Region ist gut: Über die B34 erreicht man schnell Basel, die Schweizer Grenze und weitere regionale Ziele, und auch der ÖPNV bietet komfortable Verbindungen.

Fazit: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Lebensqualität, guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges

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