Modernes Einfamilienhaus in GT-Isselhorst***4191 G

Objektbeschreibung

bevorzugte Wohnlage von GT-Isselhorst
Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe
735 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus
Baubeginn 2023, noch nicht fertiggestellt
ca. 182 m² großzügige Wohnfläche
KfW 40 Plus-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage konzipiert
Doppelgarage
Innenbereich im Rohbauzustand

Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf rund 182 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist von außen bereits fertiggestellt, während der Innenbereich noch im Rohbauzustand ist. Die Haustechnik ist vorinstalliert, sodass Sie die Innenräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen ausbauen können. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der mit einem Gäste-WC sowie einem flexiblen Raum ausgestattet ist, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Vom Windfang aus gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen ungestörten Blick in den großzügigen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ein weiterer Wohnbereich überzeugt durch einen eigenen Eingang sowie eine separate Terrasse – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als ruhiger Rückzugsort. Dieser Bereich umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschafsraum sowie ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Im Obergeschoss verbindet ein Flur alle Räume miteinander. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer bieten einen idealen Rückzugsort. Vom Badezimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Ankleidezimmer eignet. Sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet.

Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Haus wurde im KfW40 Plus-Standard erbaut und garantiert damit hohe energetische Effizienz sowie niedrige Energiekosten. Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe ist geplant, die für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt, während eine Lüftungsanlage ein angenehmes Raumklima und eine optimale Luftqualität gewährleistet. Die Haustechnik ist bereits vorinstalliert, jedoch müssen die Endgeräte noch montiert werden. Elektrik und Sanitärinstallation befinden sich als Rohinstallation im Haus, sodass Sie die Innenräume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Die Außenanlage und der Kanalanschluss müssen noch erstellt werden.

Lage

Gute und ruhige Wohnlage im sympathischen Ortsteil Gütersloh-Isselhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Isselhorst überzeugt durch seine schöne grüne Lage und die gute Verkehrsanbindung zur Gütersloher Innenstadt und Bielefeld.

Zusätzliche Information

Modernes Einfamilienhaus in GT-Isselhorst

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de