Modernes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, Pferdeliebhaber aufgepasst! Pferdehaltung möglich.

Objektbeschreibung

Freunde des ländlichen Lebens aufgepasst!

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und modernes Wohnen auf harmonische Weise vereint. Das großzügige Einfamilienhaus liegt abgeschirmt in zweiter Reihe – geschützt vor neugierigen Blicken und mit viel Privatsphäre.

Bereits die breite Einfahrt mit elektrischem Tor und die große Doppelgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Haus selbst bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung reichlich Platz – ideal auch für eine große Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die gemütliche Küche sowie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Auch der Keller überzeugt mit viel Nutzfläche: Neben Technik- und Abstellräumen gibt es hier ausreichend Platz, um beispielsweise einen Gäste- oder Hobbybereich einzurichten.

Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie finden z.Bsp. vor dem Haus einen Pool mit vollständiger Technik, während hinter dem Haus ausreichend Raum für Kinder, Tiere oder sogar einen kleinen Pferdestall vorhanden ist. Ein besonderes Highlight: Direkt vom Grundstück aus können Sie ausreiten – umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage – perfekt für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Das Haus liegt abgeschottet von der Straße, umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Reitwegen. Hier genießen Sie das echte Landleben mit allen Vorzügen: frische Luft, Weitblick und Entschleunigung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte – ideal für Berufspendler oder Familien, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.

Fazit

Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben, Platz für Familie und Tiere – und ein Stück Freiheit suchen.

Hier wohnen Sie ruhig, sicher und geborgen – und genießen jeden Tag den Blick ins Grüne.

Ausstattung

* Heizung aus 2005
* Zentralspeicher Vario 750 TSL inkl. Sicherheitsgruppe 6 bar aus 2012
* die Brennwerttherme Fa. Wolf aus 2005 wurde 2024 erneuert
* Kamin im Wohnzimmer
* Nutzung des Kellers als Gästebereich mit eigenem Duschbad möglich
* Gartenhaus
* große Doppelgarage mit elektrischem Tor
* elektrisches Tor in der Einfahrt
* Regenwasserzisterne
* Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Stammeln liegt im Stadtgebiet von Elsdorf und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten verkehrlichen Anbindung und einem eigenen Kindergarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 erreichen Sie Köln, Düsseldorf sowie das gesamte Rheinland bequem in kurzer Zeit. Berufliche Flexibilität und ruhiges Privatleben lassen sich hier optimal vereinen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote finden sich im Elsdorfer Zentrum sowie in Bergheim, Kerpen und Bedburg. Vereine und ein aktives Ortsleben bieten eine solide soziale Infrastruktur.

Stammeln steht für Wohnqualität ohne Hektik, mit der Freiheit, Natur und Alltag unkompliziert zu verbinden. Eine Lage, die heute überzeugt und auch in Zukunft attraktiv bleibt.