Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Erkelenz!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
412500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-257992
Objekt ID
FALC-ABi-58880
Adresse
41812 Erkelenz
Ort
41812 Erkelenz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
131,73 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
160 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
412.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
23.10.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
71,1
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
23.10.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In der Stadt Erkelenz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 160 m² bietet es die perfekte Balance zwischen ausreichend Platz im Freien und geringer Pflegeintensität. Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung.
Das Haus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Geräumigkeit und funktionale Räume legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Moderne Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Die Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche. Drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro machen dieses Haus besonders vielseitig. Zudem rundet ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss das Raumangebot ab.
Der kleine, aber feine Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie sonnige Tage genießen.
Dank der zentralen Lage in Erkelenz sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Heim mit einer praktischen Raumaufteilung sind, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu wollen.
Das Haus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Geräumigkeit und funktionale Räume legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Moderne Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Die Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche. Drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro machen dieses Haus besonders vielseitig. Zudem rundet ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss das Raumangebot ab.
Der kleine, aber feine Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie sonnige Tage genießen.
Dank der zentralen Lage in Erkelenz sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Heim mit einer praktischen Raumaufteilung sind, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu wollen.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Heizung und Heizkörper von 2019
- Modernes Badezimmer von 2019
- Praktische Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste WC
- Elektrische Rollläden
- Garage
- Smart Türklingel
- Parkett und Fliesen
Diese und weitere Highlights warten auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von sich zu überzeugen!
- Heizung und Heizkörper von 2019
- Modernes Badezimmer von 2019
- Praktische Raumaufteilung
- Zusätzliches Gäste WC
- Elektrische Rollläden
- Garage
- Smart Türklingel
- Parkett und Fliesen
Diese und weitere Highlights warten auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von sich zu überzeugen!
Lage
Erkelenz, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, verbindet die Ruhe des städtischen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gepflegten Viertel und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Lage ist ideal für junge Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, sowie ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfent liegt.
Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 46 und die Bundesstraßen 57 und 221. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangt.
Erkelenz ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Hier können Bewohner der Immobilie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.
Insgesamt bietet Erkelenz eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für den Kauf einer Immobilie eignet.
Die Lage ist ideal für junge Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, sowie ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfent liegt.
Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 46 und die Bundesstraßen 57 und 221. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangt.
Erkelenz ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Hier können Bewohner der Immobilie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.
Insgesamt bietet Erkelenz eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für den Kauf einer Immobilie eignet.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
