Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Garage in schöner Lage von Efringen-Kirchen

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivbausweise Baujahr 1984 befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage im Zentrum von Efringen-Kirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit ideal für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 390 m² mit einem großen Garten vor und hinter dem Haus, zwei Terrassen sowie einem Balkon.

Das Hauses ist aufgeteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit moderner EBK, Zugang zu den Terrassen und Garten sowie Gäste-WC und Abstellraum mit Zugang nach Außen.

Das DG bietet zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad und ein separates WC.

Das UG verfügt über drei Kellerräume, einen Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung und einen Waschraum.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage, eine optimale Raumgestaltung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Das Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung frei und verfügbar!

Ausstattung

EG:
Über einen hellen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu den Räumen im EG: Dem Gäste-WC und der großen Küche mit moderner EBK. Das Highlight des EGs ist das Esszimmer mit angrenzendem, großen Wohnzimmer mit Kachelofen. Durch viele Fensterflächen sind Wohn- und Esszimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zur Terrasse hinter dem Haus mit Garten und vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse mit Garten vor dem Haus. Zudem verfügt das EG über einen großzügigen Abstellraum mit Zugang nach Außen.

DG:
Im DG des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschtischen, Bidet, Dusche und Badewanne und einem separaten WC.

UG:
Das UG verfügt über drei Kellerräume, den Waschraum und den Haustechnikraum mit der Gaszentralheizung BJ 1998.

Garage:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Garten:
Vor dem Haus befindet sich ein schöner Gartenbereich mit großer Terrasse. Hinter dem Haus erwartet Sie ebenfalls ein großzügiger Garten und eine großen Terrasse somit ideal für die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten und zum Entspannen im Grünen.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in der charmanten Gemeinde Efringen-Kirchen im malerischen Südwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft des Markgräflerlands. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und ihre Nähe zu den Weinbergen. Efringen-Kirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.

Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Freiburg im Breisgau oder Basel gewährleistet. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler.

In Efringen-Kirchen finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulinarische Erlebnisse in den nahegelegenen Gasthäusern und Weingütern. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht die Lage besonders beliebt.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt: 549.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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