Modernes Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten, Terrasse, Balkon, Hannover-Isernhagen-Süd
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2450.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-215925
Objekt ID
02-440
Adresse
30657 Hannover
Ort
30657 Hannover
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
800 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.450 €
Nebenkosten
160 €
Weitere Kosten
Kaution Info
7350
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Bidet
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses zur Vermietung stehende Einfamilienhaus besticht durch ein durchdachtes architektonisches Konzept, das modernes Wohnen auf zwei Ebenen in einer familienfreundlichen und privilegierten Top-Lage ermöglicht. Die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet herrliche Naturwander- und Radwege, während die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung für besten Komfort sorgen.
Der Grundriss des Hauses ist geprägt von klaren Linien und idealen Stellmöglichkeiten. Der repräsentative Eingangsbereich sowie ein separater Arbeitsbereich, der dank des Gäste-WCs mit Duschbad im Erdgeschoss auch als Gästezimmer genutzt werden kann, verleihen Flexibilität.
Großzügige Fensterfronten und Terrassentüren lassen das natürliche Licht in den geräumigen Wohn-/Essbereich fließen und betonen die schlichte Eleganz der Räumlichkeiten. Die transparente Glasfront verschmilzt harmonisch den Innen- und Außenbereich mit dem grünen Garten, der im Sommer zu gemütlichen Grillabenden und erholsamen Momente im Freien einlädt. . Die Südterrasse vergrößert den Wohnbereich zum beliebten Treffpunkt für Familie und Freunde.
Eine helle und praktisch eingerichtete Küche mit einem großzügigen, gerundeten Erkerfenster erlaubt es, Mahlzeiten mit Freude zuzubereiten. Dank der direkten Anbindung an das Esszimmer gelangen die Köstlichkeiten schnell auf den Tisch.
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 6 Zimmer. Die effiziente Raumnutzung und klare Linienführung verleihen eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss warten vier großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Echtholzparkett sowie ein Badezimmer mit Wannen-Duschbad.
Dank seiner optimalen Ausrichtung zur Sonne und der natürlichen Umgebung bietet dieses Stadthaus das ganze Jahr über beeindruckende Anblicke von den wechselnden Jahreszeiten, von Frühling bis Winter.
Ausstattung
- virtuelle 360° und Roomtour auf Anfrage - Tour: https://ogulo.de/tour/34/tour/02-438/ - heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten - Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und eigenem Essbereich - 4 Schlafzimmer im OG - separat gelegenes Arbeits- oder Gästezimmer im EG - Garten - Balkon - Terrasse - Dusch- und Wannenbad im OG. - Gäste-Dusch-Bad im EG. - Garage - PKW-Stellplatz
Lage
Ein bezauberndes Rückzugsort, harmonisch eingebettet zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Dieses Refugium bietet Stadtnähe inmitten einer grünen Oase und verknüpft sich nahtlos mit einer ausgezeichneten Verkehrs- und Infrastruktur im angesehenen Villenviertel Isernhagen-Süd.
Isernhagen-Süd ist seit jeher ein Synonym für erlesenes Wohnen in Hannover. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, das mit majestätischem Baumbestand, Teichen und Biotopen in der Wietze-Aue beeindruckt. Für Tennisliebhaber bieten sich in fußläufiger Entfernung gepflegte Tennisplätze. Die Golfplätze Lohne und Hainhaus, ganzjährig bespielbar, sind zudem nur einen Steinwurf entfernt.
Die Stadtbahnhaltestelle "Fasanenkrug", nur wenige hundert Meter entfernt, gewährleistet eine bequeme Verbindung in die Stadt. Ebenso befinden sich Kindergarten und eigens eingerichtete Kinder-/Schulbuslinien in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze und unkomplizierte Schulwege möglich werden.
Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten prägen die unmittelbare Umgebung dieses Refugiums, das sich zwischen Stadt und Natur erstreckt.
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Sonstiges
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