Modernes Einfamilienhaus zur Miete!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1700.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306906
Objekt ID
FALC-MA-78916
Adresse
41812 Erkelenz
Ort
41812 Erkelenz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
120,64 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
457 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
250 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.12.2035
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
27.2
Ausstelldatum
16.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses modernen Hauses aus dem Jahr 2025, das mit einer Energieeffizienzklasse A+ überzeugt, werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC, praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch. Hieran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Luftwasser-Wärmepumpe. Von hier aus gelangen Sie außerdem in die Garage.
Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie über zwei separate Türen in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der Küche.
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie viel natürliches Licht bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Zurück im Erdgeschoss, führt der Wohnbereich in einen zusätzlichen Abstellraum sowie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder zum Spielen.
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht werden. Die Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design macht es zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Effizienz schätzen.
Bitte beachten:
Fordern Sie jetzt das Exposé der Wohnung an! Im Exposé finden Sie die Mieter-Selbstauskunft, die Sie bitte vollständig ausfüllen und uns per E-Mail zurücksenden. Sobald wir Ihre Angaben erhalten und geprüft haben, erhalten Sie von uns einen Terminvorschlag für die Besichtigung. Bitte beachten Sie: Nur mit der ausgefüllten Selbstauskunft können wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten.
Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie über zwei separate Türen in den großzügigen Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der Küche.
Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume befinden. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie viel natürliches Licht bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Zurück im Erdgeschoss, führt der Wohnbereich in einen zusätzlichen Abstellraum sowie direkt auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder zum Spielen.
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer jungen Familie gerecht werden. Die Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design macht es zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Effizienz schätzen.
Bitte beachten:
Fordern Sie jetzt das Exposé der Wohnung an! Im Exposé finden Sie die Mieter-Selbstauskunft, die Sie bitte vollständig ausfüllen und uns per E-Mail zurücksenden. Sobald wir Ihre Angaben erhalten und geprüft haben, erhalten Sie von uns einen Terminvorschlag für die Besichtigung. Bitte beachten Sie: Nur mit der ausgefüllten Selbstauskunft können wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten.
Ausstattung
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Garten
- Garage und Außenstellplätze
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste WC
- Moderne Ausstattung
- Tolle Lage
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit Garten
- Garage und Außenstellplätze
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste WC
- Moderne Ausstattung
- Tolle Lage
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Erkelenzer Ortsteil Kückhoven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und viel Grün. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 3–5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Erkelenzer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Der Bahnhof Erkelenz, mit regelmäßigen Regional- und Regional-Express-Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln, ist mit dem Auto in rund 8 Minuten oder mit dem Fahrrad in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A46 befindet sich in günstiger Distanz und ist in ungefähr 6–8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch die überregionalen Zentren schnell erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in der Kernstadt Erkelenz bereit, die in etwa 3–5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundschule Kückhoven befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die in wenigen Minuten erreichbar sind und eine wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken liegen im Ortskern von Erkelenz und den angrenzenden Bereichen und lassen sich ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichen.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Umliegende Felder, Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor der Tür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen der Stadt Erkelenz sowie das Hallen- und Freibad sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Discounter in der Kernstadt Erkelenz bereit, die in etwa 3–5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundschule Kückhoven befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die in wenigen Minuten erreichbar sind und eine wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken liegen im Ortskern von Erkelenz und den angrenzenden Bereichen und lassen sich ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichen.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Umliegende Felder, Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor der Tür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen der Stadt Erkelenz sowie das Hallen- und Freibad sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
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Sonstiges
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Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
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Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.
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