Modernes Haus mit Stil - zwischen Wäldern und Weitblick

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Durchatmen. Dieses Häuschen erzählt die Geschichte vom Wunsch nach Einfachheit, nach Natur, nach echtem Zuhausegefühl. Ein moderner Rückzugsort, der Ihnen Tag für Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Ausstattung

Die Einfahrt zum Hof ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für mehrere Stellplätze. Rechts neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit einem modernen Holztor. Die Garage ist unterkellert und eignet sich hervorragend als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt ins Erdgeschoss. Dort wechseln sich verschiedene Bodenbeläge ab, darunter Fliesen, Echtholzparkett und Laminat, die für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, zwei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das gesamte Grundstück und den angrenzenden Wald.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein großer Raum, ein Schlafzimmer und mehrere praktische Abstellmöglichkeiten.

Im Keller gibt es neben dem Heizraum auch einen Waschraum und zusätzliche Abstellflächen. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich wurde im letzten Jahr eine moderne Solaranlage installiert, die die Energieversorgung unterstützt und für mehr Nachhaltigkeit sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool, der Ihnen Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Anliegerwohnung, die derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Diese bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte.

Highlights des Hauses:

Wunderschöner Ausblick in die Natur

Heller und gemütlicher Wintergarten

Entspannender Whirlpool für Wellness zuhause

Moderne Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung

Lage

Das moderne Häuschen befindet sich in Lautenbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Gernsbach im Nordschwarzwald. Umgeben von Wäldern, Wiesen und den beeindruckenden Lautenfelsen bietet Lautenbach eine einmalige Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität.

Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur familienfreundlich und gut entwickelt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort – beides bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Gernsbach (ca. 10 Minuten mit dem Auto) vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit Busverbindungen nach Gernsbach und Anbindung an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist Lautenbach gut angebunden. Für Pendler ist auch die Anfahrt nach Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe problemlos möglich.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ob durch das Murgtal oder hinauf zu den Aussichtspunkten rund um Lautenbach. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.