Modernes KfW-40 Plus-Haus – nachhaltig, effizient familienfreundlich!

Objektbeschreibung

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In ruhiger Lage von Deining erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016/2017 – ein Zuhause, das Stil, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt Kaminofen und hochwertiger Nobilia-Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung bis zum Dachfirst sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das KfW-40 Plus-Haus überzeugt mit zukunftssicherer Technik: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Lüftungssystem und Wallbox bieten nachhaltigen Wohnkomfort. Das 697 m² große Grundstück verfügt über eine überdachte Südterrasse, Doppelgarage, Feuerstelle, Bodentrampolin und Gerätehaus – ideal für Familien. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Mit einer potenziellen Jahreskaltmiete von rund 23.400 € bietet sie eine attraktive Renditechance. Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf: 27,4 kWh/(m²·a)

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Lage

Deining bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Vor Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in Neumarkt in der Oberpfalz schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Norma-Discounter und der Zellermühle Hofladen decken den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte befinden sich in Neumarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, darunter die Linie 513 nach Neumarkt, ergänzt durch Rufbusse und Anrufsammeltaxis.