**Modernes Leben in Mehrfamilien- und Doppelhaus**

Objektbeschreibung

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Allgemeine Informationen:

Grundstücksgröße: ca. 590 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 424 m²
Anzahl der Zimmer: 27
Anzahl der Schlafzimmer: 16
Anzahl der Badezimmer: 6

Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus)
-Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer.
Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert.

Zweifamilienhaus
-Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Haus bietet zudem einen Garten, einen Balkon und eine Garage. Der Keller des Zweifamilienhauses ist ebenfalls gefliest und bietet Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna.

Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Lage

Schlebusch ist ein attraktiver Stadtteil von Leverkusen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Station Leverkusen-Schlebusch.