**Modernes Leben Top-Lage**
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1750000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-277043
Objekt ID
6524967
Adresse
51429 Bergisch Gladbach
Ort
51429 Bergisch Gladbach
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
400 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
4.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.750.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
195 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten à 100 m² und ein separates Einfamilienhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche. Beide Häuser befinden sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das durch einen weitläufigen Garten und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude überzeugt.
Das Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gepflegt und teilweise modernisiert. Zusätzlich stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und wird durch ein Nebengebäude ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Der 1.400 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten. Rasenflächen und Pflanzbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Grillabende, Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen.
Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 195 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten à 100 m² und ein separates Einfamilienhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche. Beide Häuser befinden sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das durch einen weitläufigen Garten und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude überzeugt.
Das Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gepflegt und teilweise modernisiert. Zusätzlich stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und wird durch ein Nebengebäude ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Der 1.400 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten. Rasenflächen und Pflanzbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Grillabende, Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen.
Vielleicht ihr Traumobjekt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 195 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensberg und kombiniert exklusives Wohnen mit historischem Charme. Die ruhige Seitenstraße bietet ein entspanntes Lebensumfeld, während die Nähe zum berühmten Schloss Bensberg ein besonderes Flair vermittelt.
Die Kölner Innenstadt liegt nur ca. 15 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV hervorragend erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Besonderes Highlight:
Genießen Sie von der Immobilie aus einen einmaligen Blick auf das Wahrzeichen Kölns – den Kölner Dom.
Diese Kombination aus exzellenter Lage, erstklassiger Infrastruktur und einzigartigem Ausblick macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot.
Die Kölner Innenstadt liegt nur ca. 15 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV hervorragend erreichbar.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Besonderes Highlight:
Genießen Sie von der Immobilie aus einen einmaligen Blick auf das Wahrzeichen Kölns – den Kölner Dom.
Diese Kombination aus exzellenter Lage, erstklassiger Infrastruktur und einzigartigem Ausblick macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot.
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Anbieterdaten
Ansprechpartner
Selin PekdemirIhre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH
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Selin Pekdemir
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Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis