Modernes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage***4187 G in Schloß Holte

Objektbeschreibung

Neubau 9-Familienhaus in Schloß Holte
ca. 2.749 m² anteiliges Kaufgrundstück
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m²
ca. 613 m² Gesamtwohnfläche
Abstellraum in den Wohnungen
KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplätze
Vollkeller

Ausstattung

mit 9 Wohneinheiten, 2 geschossig mit Staffelgeschoss, Vollkeller, Klinkerfassade, Staffelgeschoss mit Putzfassade und Wärmedämmverbundsystem, Erdwärmepumpe, 9 kWp PV-Anlage, elektr. Rollläden.

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten.
Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.

Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).

Keller: Der Vollkeller bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung einen Wasch-/Trockenkeller.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.

Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zu dem ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt wird.

Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.

Lage

Schloß Holte liegt am westlichen Rand der Senne. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute überregionale Anbindung durch die A33. Die Sennebahn verbindet die Städte Bielefeld und Paderborn im Halb- bzw. Stundentakt.

Zusätzliche Information

Modernes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de