Modernes Stadthaus-Neubauprojekt in Schmelz - Außen: Traumhaus in toller Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
430000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-264428
Objekt ID
PR-1038
Adresse
66839 Schmelz /Saar
Ort
66839 Schmelz /Saar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
145 m2
Vermietbare Fläche
145 m2
Grundstücksfläche
606 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
projektiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
430.000 €
Zus. Preis Info
430.000,00
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gutgeschnittene Grundstück mit 606 m² sowie das projektierte, moderne Stadthaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.145, m².
Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage ist dieses Stadthaus der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Immobilie wird als Projekt in Kooperation mit unserem Premium-Partner "Spektral- Haus GmbH" angeboten.
Andere Zuschnitte oder Hausmodelle ebenfalls möglich, dies ist lediglich ein passendes Modell.
Der Gesamtpreis teilt sich wie folgt auf:
- Immobilie: 362.900,- €
- Grundstück: 67.100,- €
Das Grundstück kann natürlich auch separat und ohne Kauf der annoncierten Immobilie erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbssteuer aufgrund separaten Erwerbs des Hauses nur für das Grundstück anfallen wird.
Das Haus wird provisionsfrei für Sie angeboten, für das Grundstück wird jedoch eine Provision in Höhe von 3.570,- € inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage ist dieses Stadthaus der ideale Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Die Immobilie wird als Projekt in Kooperation mit unserem Premium-Partner "Spektral- Haus GmbH" angeboten.
Andere Zuschnitte oder Hausmodelle ebenfalls möglich, dies ist lediglich ein passendes Modell.
Der Gesamtpreis teilt sich wie folgt auf:
- Immobilie: 362.900,- €
- Grundstück: 67.100,- €
Das Grundstück kann natürlich auch separat und ohne Kauf der annoncierten Immobilie erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass die Grunderwerbssteuer aufgrund separaten Erwerbs des Hauses nur für das Grundstück anfallen wird.
Das Haus wird provisionsfrei für Sie angeboten, für das Grundstück wird jedoch eine Provision in Höhe von 3.570,- € inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Ausstattung
Ausstattung:
Individuelle Planung: Jedes Haus wird speziell nach den Wünschen der Bauherren sowie den geltenden Bebauungsrichtlinien konzipiert. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Raumaufteilung:
Das Stadthaus umfasst eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist:
- Großes Wohn- und Esszimmer – Ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen und einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien oder für ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel ist.
- Kinderzimmer – Ein gut geschnittenes Zimmer, welches Platz für Spiel, Lernen und
Rückzug bieten. Ideal für Ihre Kinder.
- Büro – Ein ruhiges, helles Zimmer, das sich perfekt für ein Homeoffice oder als
Arbeitszimmer eignet.
- Schlafzimmer – Ein großes, komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
- Bad mit Badewanne und Dusche – Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger
Ausstattung, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist,
sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
- Gäste-WC – Ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besuch und zusätzliche
Flexibilität.
Bauweise:
•Massivbauweise: Das Fertighaus wird in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und eine exzellente Wärmedämmung sorgt – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Hochwertige Ausstattung: Alle Details werden mit regionalen Handwerksbetrieben umgesetzt und garantieren eine exzellente Bauqualität sowie Langlebigkeit.
•Optionale Fertiggarage: Eine Fertiggarage ist ab ca. 7.000€ erhältlich und kann das Projekt perfekt ergänzen, um Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zu schaffen.
•Optionale Kellerplanung: Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller ausgestattet werden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume, ein Fitnessstudio oder ein Homeoffice bietet.
Das Raumkonzept kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Ob zusätzliche Räume, veränderte Raumaufteilungen oder besondere Ausstattung – dieses Haus lässt sich nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Es wird nach dem neuesten Standard der Energiesparverordnung GEG 2024 gebaut, sodass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten profitieren.
Die Kosten für; Baugenehmigungs-, Vermessungs-, Versicherungs- und Planbeschaffungskosten, Baustrom- und Bauwasseranschlussgebühren, Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, eventuell Gas), sowie Telekom-, Erd- und Entwässerungsarbeiten und Drainage- und Kanalanschlüsse, sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Entwürfe nur als Bebauungsvorschläge dienen und jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren sowie den örtlichen Bebauungsrichtlinien geplant wird.
Individuelle Planung: Jedes Haus wird speziell nach den Wünschen der Bauherren sowie den geltenden Bebauungsrichtlinien konzipiert. So entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Raumaufteilung:
Das Stadthaus umfasst eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist:
- Großes Wohn- und Esszimmer – Ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle Atmosphäre sorgen und einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien oder für ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel ist.
- Kinderzimmer – Ein gut geschnittenes Zimmer, welches Platz für Spiel, Lernen und
Rückzug bieten. Ideal für Ihre Kinder.
- Büro – Ein ruhiges, helles Zimmer, das sich perfekt für ein Homeoffice oder als
Arbeitszimmer eignet.
- Schlafzimmer – Ein großes, komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
- Bad mit Badewanne und Dusche – Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger
Ausstattung, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist,
sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
- Gäste-WC – Ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besuch und zusätzliche
Flexibilität.
Bauweise:
•Massivbauweise: Das Fertighaus wird in Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und eine exzellente Wärmedämmung sorgt – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.
•Hochwertige Ausstattung: Alle Details werden mit regionalen Handwerksbetrieben umgesetzt und garantieren eine exzellente Bauqualität sowie Langlebigkeit.
•Optionale Fertiggarage: Eine Fertiggarage ist ab ca. 7.000€ erhältlich und kann das Projekt perfekt ergänzen, um Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten zu schaffen.
•Optionale Kellerplanung: Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller ausgestattet werden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume, ein Fitnessstudio oder ein Homeoffice bietet.
Das Raumkonzept kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden, sodass Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden. Ob zusätzliche Räume, veränderte Raumaufteilungen oder besondere Ausstattung – dieses Haus lässt sich nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Es wird nach dem neuesten Standard der Energiesparverordnung GEG 2024 gebaut, sodass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten profitieren.
Die Kosten für; Baugenehmigungs-, Vermessungs-, Versicherungs- und Planbeschaffungskosten, Baustrom- und Bauwasseranschlussgebühren, Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Abwasser, eventuell Gas), sowie Telekom-, Erd- und Entwässerungsarbeiten und Drainage- und Kanalanschlüsse, sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die Entwürfe nur als Bebauungsvorschläge dienen und jedes Haus individuell nach den Wünschen der Bauherren sowie den örtlichen Bebauungsrichtlinien geplant wird.
Lage
Lagebeschreibung:
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Schmelz, einem Stadtteil, der besonders für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe gibt es mehrere Wohnanlagen, Parks und Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge eignen.
Außerdem sind in der Umgebung einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man lokale Spezialitäten genießen kann. Schmelz bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass man schnell in größere Zentren gelangen kann.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie sowohl in einer ruhigen Umgebung wohnen als auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Schmelz, einem Stadtteil, der besonders für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe gibt es mehrere Wohnanlagen, Parks und Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge eignen.
Außerdem sind in der Umgebung einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man lokale Spezialitäten genießen kann. Schmelz bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass man schnell in größere Zentren gelangen kann.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie sowohl in einer ruhigen Umgebung wohnen als auch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben.
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Sonstiges
Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.
Provision:
Die Maklerprovision für das Grundstück in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. mind. Jedoch 3.570,- Euro inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).m Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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