Modernes Stadtleben im Zentrum von Aachen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
210000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-280683
Objekt ID
23 202 042
Adresse
52070 Aachen
Ort
52070 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Lage im Gebäude
Etage
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
210.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
299 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-01-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
109.40
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die präsentierte Immobilie befindet sich im begehrten Randbereich des Frankenberger Viertels im Herzen von Aachen. Vor etwa einem Jahrzehnt wurde diese Immobilie umfassend kernsaniert und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Das Objekt umfasst eine großzügige Dachgeschosswohnung inklusive eines komplett gedämmten Spitzbodens sowie einem separaten Kelleranteil. Sie eignet sich optimal für Familien oder eine 3er-Wohngemeinschaft und besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gericht und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Die Nähe zum Wochenmarkt ermöglicht einen einfachen Zugang zu frischen Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die gefragte Lage sowie die hochwertige Ausstattung besteht ein stabiles Potenzial für eine kontinuierliche Rendite.
Aufteilung:
Dachgeschoss, 5. Etage, kein Aufzug
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Spitzboden, komplett gedämmt
1 Kellerraum
Zusammenfassend bietet diese kernsanierte Immobilie im Herzen von Aachen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben mit gehobenem Wohnkomfort zu verbinden. Ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Objekt für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügun
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die gefragte Lage sowie die hochwertige Ausstattung besteht ein stabiles Potenzial für eine kontinuierliche Rendite.
Aufteilung:
Dachgeschoss, 5. Etage, kein Aufzug
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Spitzboden, komplett gedämmt
1 Kellerraum
Zusammenfassend bietet diese kernsanierte Immobilie im Herzen von Aachen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben mit gehobenem Wohnkomfort zu verbinden. Ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Objekt für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügun
Lage
Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich im reizvollen und historisch bedeutenden Frankenberger Viertel, welches für seine charmante Architektur und lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die nahegelegene Parkanlage eine grüne Oase in der Stadt darstellt, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen: von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Vielfalt bis hin zu kulturellen Attraktionen.
Die Immobilie befindet sich im reizvollen und historisch bedeutenden Frankenberger Viertel, welches für seine charmante Architektur und lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die nahegelegene Parkanlage eine grüne Oase in der Stadt darstellt, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen: von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Vielfalt bis hin zu kulturellen Attraktionen.
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Anbieterdaten
