Modernes wohnen direkt neben dem Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen Haus, das im Jahr 2011 erbaut wurde und ab August zur Vermietung zur Verfügung steht. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 676 m² und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Wohnen.

Eckdaten:
Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über moderne Konstruktion und Ausstattung.
Grundstücksgröße: Das Haus steht auf einem geräumigen Grundstück von 676 m², das viel Platz im Freien bietet.
Parkmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über eine Garage mit Sektionaltor, die Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Terrasse: Es gibt zwei Terrassen, auf denen Sie die Sonne genießen und im Freien entspannen können.
Garten: Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der Ihnen Raum für Gartenarbeit, Aktivitäten im Freien und Familienunterhaltung bietet.
Möblierung: Das Haus ist teilweise möbliert, was Ihnen einen bequemen und praktischen Wohnraum bietet.
Küche: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Zimmer: Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Dielenbereiche fünf Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Badezimmer: Es gibt zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Waschküche: Eine separate Waschküche steht Ihnen zur Verfügung, in der Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen können.
Kamin: Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Abenden.
Outdoorküche und Grillplatz: Genießen Sie das Grillen im Freien mit einer voll ausgestatteten Outdoorküche, die sowohl Gas- als auch Kohlegrills bietet.
Elektrische Rolläden: Das Haus ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Ihnen Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.
Gartenhaus: Ein Gartenhaus mit Gartengeräten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gartenarbeit zu erleichtern.
Lage: Das Haus befindet sich direkt am Naturschutzgebiet und in einer ruhigen Sackgasse, die als Spielstraße genutzt werden kann.

Mietbedingungen:
Kaltmiete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 1300€.
Nebenkosten: Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von 250€ an, sodass die Gesamtmiete 1550€ beträgt.
Der Mietvertrag ist befristet. Vermietet wird das Haus zwischen dem 01.08.2023 und dem 31.12.2024

Ausstattung

Dieses Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem großzügigen Grundstück und einer attraktiven Lage in der Nähe eines Naturschutzgebietes.

- große Einbauküche mit allen elektr. Geräten
- Terrasse mit Garten und Outdoor + Grillecke
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Garage + 2 Stellplätze
- 2 Badezimmer + 1 Gäste WC
- voll renoviert (keine Renovierung)
- 1 Gartenhaus mit allen Gartengeräten
- in allen Räumlichkeiten Lampen vorhanden

Bitte schauen Sie sich die 360° Rundgang an.

Lage

Willich ist eine attraktive Stadt mit guter Verkehrsanbindung und bietet eine angenehme Wohnlage. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Ort zum Leben macht.

Willich bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Die genaue Lage des Hauses in Willich sowie weitere Details zur Umgebung können in der Hausbeschreibung ergänzt werden, um potenziellen Mietern ein umfassendes Bild zu vermitteln.

Bitte beachten Sie, dass ich als KI-Modell nicht in der Lage bin, aktuelle Immobilienangebote oder genaue Adressinformationen abzurufen. Es wird empfohlen, sich an Immobilienmakler oder Online-Plattformen zu wenden, um aktuelle Angebote in Willich zu finden.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-35404/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
02181 - 7051010
0170 - 7730437