Modernes Wohnen im Dachgeschoss – Neubau mit Kamin und großem Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Der integrierte Kaminofen verleiht dem Wohnraum eine besondere Gemütlichkeit und sorgt für eine angenehme Atmosphäre – insbesondere in den kühleren Monaten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Außenbereich einlädt.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen, großformatigen Fliesen, die das zeitlose und elegante Design unterstreichen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der besondere Zuschnitt der Dachgeschosswohnung verleiht den Räumen einen individuellen Charakter und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Alternative für Mieter, die modernes Wohnen mit einem gewissen architektonischen Charme schätzen.

Ausstattung

KfW-40 klimafreundlicher Neubau, Wärmepumpe, Kunststofffenster mit 3 Fach-Verglasung, elektr. Rollläden in der gesamten Wohnung, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminatboden, große ebenerdige Dusche, HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, kein separater Kellerraum, Kaminofen, offene Wohnküche (ohne Einbauküche), 28m² großer Balkon, 1–2 PKW-Außenstellplätze (Wallbox inkl.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hiddenhausen (Sundern), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Bebauung direkt an Herford angrenzend.

Das Zentrum von Herford ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Bünde und Löhne. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B239 und B61 sowie an die Autobahn A30 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Ziele.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein und macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.