Modernes Wohnen in attraktiver Erdgeschosslage von Bad Eilsen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313943
Objekt ID
WB-651
Adresse
31707 Bad Eilsen
Ort
31707 Bad Eilsen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1952
Kerndaten
Wohnfläche
102 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2025
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.05.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
242.37
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
20.05.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage von Bad Eilsen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Auf über 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Sie ohne großen Aufwand direkt beziehen und genießen können.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen sowie hervorragenden Stellmöglichkeiten. Dies sorgt für ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl und eine optimale Nutzbarkeit in allen Bereichen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modern und geschmackvoll gestaltet. Heute präsentiert sie sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand, der sofort überzeugt.
Hier heißt es: Einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Ausstattung & Modernisierung
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtbild:
• Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus (Baujahr 1952)
• Wohnfläche ca. 102 m²
• 4 optimal geschnittene Zimmer ohne Dachschrägen
• Separate Küche mit angrenzendem Essbereich
• Moderne Einbauküche (Baujahr 2020)
• Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)
Sanierungen und Erneuerungen (ca. 2020):
• Komplette Erneuerung der Elektrik
• Austausch der Wasserleitungen in Küche und Badezimmer
• Großteils neue Bodenbeläge
• Austausch der Heizkörper
• Erneuerung mehrerer Zimmertüren
• Weitere geschmackvolle Renovierungsarbeiten
Fenster & Komfort:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
• Badezimmerfenster erneuert (2020)
• Jalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch
Technik & Gebäude:
• Zentrale Gasheizung (Baujahr ca. 2017), regelmäßig gewartet
• Teilweise erneuerte Drainage und Kellerabdichtung (2025)
Zusätzliche Flächen & Stellplätze:
• Zwei praktische Kellerräume
o Lagerraum
o Wasch- und Trockenbereich
• Zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss
o Garagendach 2024 erneuert
o Ein Garagentor elektrisch
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
Außenbereich und Gemeinschaft
Auch außerhalb der Wohnung überzeugt dieses Angebot auf ganzer Linie.
Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Terrasse sowie ein praktisches Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnwert.
Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, während sich hinter dem Grundstück ein naturnaher Park mit Zugang zu weitläufigen Waldflächen anschließt – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Sonstiges
• Hausgeld: ca. 300 € monatlich
Hat diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen sowie hervorragenden Stellmöglichkeiten. Dies sorgt für ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl und eine optimale Nutzbarkeit in allen Bereichen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modern und geschmackvoll gestaltet. Heute präsentiert sie sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand, der sofort überzeugt.
Hier heißt es: Einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Ausstattung & Modernisierung
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtbild:
• Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus (Baujahr 1952)
• Wohnfläche ca. 102 m²
• 4 optimal geschnittene Zimmer ohne Dachschrägen
• Separate Küche mit angrenzendem Essbereich
• Moderne Einbauküche (Baujahr 2020)
• Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)
Sanierungen und Erneuerungen (ca. 2020):
• Komplette Erneuerung der Elektrik
• Austausch der Wasserleitungen in Küche und Badezimmer
• Großteils neue Bodenbeläge
• Austausch der Heizkörper
• Erneuerung mehrerer Zimmertüren
• Weitere geschmackvolle Renovierungsarbeiten
Fenster & Komfort:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
• Badezimmerfenster erneuert (2020)
• Jalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch
Technik & Gebäude:
• Zentrale Gasheizung (Baujahr ca. 2017), regelmäßig gewartet
• Teilweise erneuerte Drainage und Kellerabdichtung (2025)
Zusätzliche Flächen & Stellplätze:
• Zwei praktische Kellerräume
o Lagerraum
o Wasch- und Trockenbereich
• Zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss
o Garagendach 2024 erneuert
o Ein Garagentor elektrisch
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
Außenbereich und Gemeinschaft
Auch außerhalb der Wohnung überzeugt dieses Angebot auf ganzer Linie.
Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Terrasse sowie ein praktisches Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnwert.
Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, während sich hinter dem Grundstück ein naturnaher Park mit Zugang zu weitläufigen Waldflächen anschließt – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.
Sonstiges
• Hausgeld: ca. 300 € monatlich
Hat diese schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Lage
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Eilsen – einem der beliebtesten Kurorte im Landkreis Schaumburg.
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Wohnstrukturen, viel Grün und kurzen Wegen.
Im direkten Umfeld finden Sie:
• Kindergarten und Schule in ca. 15 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Gastro-nomie in wenigen Minuten Entfernung
• Spielplatz direkt gegenüber
• Park- und Waldflächen unmittelbar angrenzend
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege:
• Bückeburg: ca. 7 Minuten
• Porta Westfalica: ca. 15 Minuten
• Minden: ca. 20 Minuten
• Hannover: ca. 45 Minuten
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Wohnstrukturen, viel Grün und kurzen Wegen.
Im direkten Umfeld finden Sie:
• Kindergarten und Schule in ca. 15 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Gastro-nomie in wenigen Minuten Entfernung
• Spielplatz direkt gegenüber
• Park- und Waldflächen unmittelbar angrenzend
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege:
• Bückeburg: ca. 7 Minuten
• Porta Westfalica: ca. 15 Minuten
• Minden: ca. 20 Minuten
• Hannover: ca. 45 Minuten
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Zusätzliche Information
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad Eilsen – einem der beliebtesten Kurorte im Landkreis Schaumburg.
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von gepflegten Wohnstrukturen, viel Grün und kurzen Wegen.
Im direkten Umfeld finden Sie:
• Kindergarten und Schule in ca. 15 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Gastro-nomie in wenigen Minuten Entfernung
• Spielplatz direkt gegenüber
• Park- und Waldflächen unmittelbar angrenzend
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege:
• Bückeburg: ca. 7 Minuten
• Porta Westfalica: ca. 15 Minuten
• Minden: ca. 20 Minuten
• Hannover: ca. 45 Minuten
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterdaten
