Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Obergeschoss - Nr.4
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
290299.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313161
Objekt ID
FALC-LeEi-77301
Adresse
48301 Nottuln
Ort
48301 Nottuln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2026
Kerndaten
Wohnfläche
62,43 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
Haus 17 A - Obergeschoss -Nr.4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
290.299 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6,24 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 62,43 m² und wird durch einen Balkon mit 6,24 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 7,05 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug mit Erschließung aller Geschosse einschließlich des Kellergeschosses, wodurch ein komfortabler Zugang zu allen Ebenen gewährleistet ist.
Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen im Neubau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltig errichtete Wohnimmobilien.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 62,43 m² und wird durch einen Balkon mit 6,24 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 7,05 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug mit Erschließung aller Geschosse einschließlich des Kellergeschosses, wodurch ein komfortabler Zugang zu allen Ebenen gewährleistet ist.
Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen im Neubau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltig errichtete Wohnimmobilien.
Ausstattung
– Hinteres Haus | Neubau | Effizienzhaus 55 EE –
Neubau Effizienzhaus 55 EE
Wohnungsnummer: 4
Geschoss: Obergeschoss
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,43 m²
Balkonfläche: 6,24 m²
Kellerraumfläche: 7,05 m²
Stellplatz: vorhanden
– Gebäude & Technik –
Neubau gemäß Effizienzhaus 55 EE
Moderne massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade und wärmegedämmtem Wandaufbau.
Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Niedrige Vorlauftemperaturen
Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Wärmebrückenminimierte Bauweise
3-fach verglaste Fenster
Luftdichte Gebäudehülle
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug mit Anbindung aller Wohngeschosse (inkl. Kellergeschoss)
– Außenanlagen & Gemeinschaft –
Installation von E-Ladesäulen dank vorhandener Vorbereitung problemlos möglich durch den neuen Eigentümer
Gemeinschaftsflächen
Fahrradschuppen
Kinderspielfläche im Außenbereich
Unterkellerung mit zugeordneten Kellerräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Technikraum sowie Erschließung über den Personenaufzug
Neubau Effizienzhaus 55 EE
Wohnungsnummer: 4
Geschoss: Obergeschoss
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,43 m²
Balkonfläche: 6,24 m²
Kellerraumfläche: 7,05 m²
Stellplatz: vorhanden
– Gebäude & Technik –
Neubau gemäß Effizienzhaus 55 EE
Moderne massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade und wärmegedämmtem Wandaufbau.
Wärmeerzeugung auf Basis erneuerbarer Energien
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Niedrige Vorlauftemperaturen
Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Wärmebrückenminimierte Bauweise
3-fach verglaste Fenster
Luftdichte Gebäudehülle
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug mit Anbindung aller Wohngeschosse (inkl. Kellergeschoss)
– Außenanlagen & Gemeinschaft –
Installation von E-Ladesäulen dank vorhandener Vorbereitung problemlos möglich durch den neuen Eigentümer
Gemeinschaftsflächen
Fahrradschuppen
Kinderspielfläche im Außenbereich
Unterkellerung mit zugeordneten Kellerräumen, gemeinschaftlichem Waschraum, Technikraum sowie Erschließung über den Personenaufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in Appelhülsen, einer Gemeinde im Münsterland mit sehr guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Pendler, Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Appelhülsen, der bequem und fußläufig zu erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster sowie zu weiteren regionalen Zielen. Die Innenstadt von Münster ist damit zügig und unkompliziert erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Studierende attraktiv ist.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A43 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münster als auch in Richtung Ruhrgebiet.
Appelhülsen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ergänzt wird dies durch das grüne Umland des Münsterlandes mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwegen und Naherholungsflächen.
Die Lage überzeugt insgesamt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlich starken Regionen Münster und Ruhrgebiet.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Bahnhof Appelhülsen, der bequem und fußläufig zu erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster sowie zu weiteren regionalen Zielen. Die Innenstadt von Münster ist damit zügig und unkompliziert erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Studierende attraktiv ist.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A43 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Münster als auch in Richtung Ruhrgebiet.
Appelhülsen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ergänzt wird dies durch das grüne Umland des Münsterlandes mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwegen und Naherholungsflächen.
Die Lage überzeugt insgesamt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu den wirtschaftlich starken Regionen Münster und Ruhrgebiet.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen.
FALC-Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Anbieterdaten
