Modernes Wohnen in Rietberg-Mastholte***1755 R Neubau-Eigentumswohnungen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-207389
Objekt ID
1755 R-WE 3
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
84,57 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-06-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
16,80
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstelldatum
21.06.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
2021
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 55
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute & ruhige Wohnlage von Rietberg-Mastholte
2 Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus
KfW55-Energieeffzienzstandard
Luft-Wärmepumpe
EG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz
2 Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus
KfW55-Energieeffzienzstandard
Luft-Wärmepumpe
EG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Terrasse
OG: 3 ZKB, Abst., ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz
Ausstattung
Den Erdgeschosswohnungen ist eine großzügige Terrasse zugeordnet während die Wohnungen im Obergeschoss das Privileg eines großzügigen Balkons genießen. Die Terrassen und Balkone sind optimal zum Westen ausgerichtet. Auf dem Grundstück steht eine weitere Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich unverbaubare Fläche mit einem Regenwasserrückhaltebecken. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, die den KfW50-Energieeffzienzstandard erfüllt. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Durch das großzügige Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in die Wohnungen.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Wohnräume sind mit hellem Design-Boden ausgestattet, während im Bad attraktive Fliesen verlegt sind. Eine bodengleich geflieste Dusche sowie ein moderner Waschtisch gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Zeitlose Weißlacktüren mit schwarzmatten Türgriffen strahlen eine hochwertige Wohnqualität aus. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit, innen weiß). Gemäß der Richtlinie RC2N haben die Fenster den erhöhten Einbruchschutz und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Große Fensterflächen verleihen den Wohnungen eine wunderbare Transparenz und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Hinter dem Haus befindet sich unverbaubare Fläche mit einem Regenwasserrückhaltebecken. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Luft-Wärmepumpe zum Einsatz, die den KfW50-Energieeffzienzstandard erfüllt. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Durch das großzügige Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in die Wohnungen.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Wohnräume sind mit hellem Design-Boden ausgestattet, während im Bad attraktive Fliesen verlegt sind. Eine bodengleich geflieste Dusche sowie ein moderner Waschtisch gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Zeitlose Weißlacktüren mit schwarzmatten Türgriffen strahlen eine hochwertige Wohnqualität aus. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit, innen weiß). Gemäß der Richtlinie RC2N haben die Fenster den erhöhten Einbruchschutz und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Große Fensterflächen verleihen den Wohnungen eine wunderbare Transparenz und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Gute Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung im Ortsteil Mastholte. Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Geschäfte befinden sich direkt im Ort. Durch die gute Bus-Anbindung erreicht man weiterführende Schulen in Rietberg.
Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiter entwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.
Die Stadt Rietberg hat neben einer langen Tradition auch viel zu bieten: Die sieben Stadtteile haben sich über die Jahrzehnte stetig weiter entwickelt. Eine gute Infrastruktur, Gesundheits- und Bildungswesen, Vereinsgemeinschaften sowie der Gartenschaupark Rietberg bilden ein gutes Fundament zum Leben und Wohlfühlen. Ein guter Mix von kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen ist hier ansässig.
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Zusätzliche Information
Modernes Wohnen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
