Modernes Wohnen mit Aufzug, Süd-Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses aus dem Jahr 2010. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstür. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Echtholzfußboden aus Curupay für eine warme und elegante Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung erhöht Ihre Wohnqualität.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird für monatliche 120 € mit vermietet. Sie ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet; auch eine integrierte Mikrowelle ist vorhanden.
Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch große Fenster hell, freundlich und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11,5 m² großen Balkon mit Platz für Sitzmöbel, Esstisch oder entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Echtglas-Duschkabine sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche bieten praktische Zusatzflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 90 € angemietet werden; ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Göppingen – ruhig, gepflegt und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 08.02.2036, Klasse B, 58,93 Wh/(m²*a), Gas.

Ausstattung

-Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
-Hochwertiger Echtholzfußboden aus Curupay / Patagonian Rosewood
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen
-Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
-Ca. 12 m² großer Balkon mit Platz für Sitzmöbel und Esstisch
-Einbauküche mit Elektrogeräten und integrierter Mikrowelle
-Tageslichtbad mit Badewanne und Echtglas-Duschkabine
-Zusätzliches Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplatz
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und angenehm ruhigen Wohnlage von Göppingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein entspanntes Umfeld genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Göppinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B10, wodurch auch Pendler flexibel unterwegs sind.

Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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