Modernes Wohnen, natürliche Umgebung – Ihr Zuhause im Grünen!

Objektbeschreibung

Mit der stilvollen Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wurde ein einzigartiges Wohnprojekt realisiert, das modernen Wohn- und Lebensstil auf höchstem Niveau vereint.

Inmitten eines ruhigen, grünen Wohnquartiers wartet dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise auf Sie – ein Neubau, der moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und nachhaltige Bauqualität in sich vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen legen.

Der Neubau ist nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an energetisches Bauen. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster, die in jedem Raum mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet sind. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, sowie einem hellen Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei helle Kinderzimmer mit einem Duschbad. Das weitere Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Großformatige Fliesen, Rainshower-Duschen und Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

Das Flachdach ist begrünt und trägt ebenso wie die gesamte Haustechnik zur nachhaltigen Ausrichtung des Gebäudes bei. Ein Carport mit angrenzendem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit zukunftsorientierter Technik – ein Zuhause für Familien, die nicht nur heute, sondern auch morgen auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit setzen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "

Allgemeine Ausstattung:
• Erstbezug
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
• Hochwertige Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollos in jedem Raum
• Leichtläufige Hebeschiebetüren zu den Terrassen
• Bodengleiche Duschen mit Rainshower
• Badewanne im Hauptbadezimmer
• Stilvolle Marken-Badausstattung
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Handtuchheizkörper in den Bädern

Außenausstattung:
• Flachdach mit Begrünung
• 1 Carport mit angrenzendem Stellplatz

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
• Hobbyraum in Wohnraumqualität

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
• 2 Kinderzimmer
• Kinderduschbad


Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung legen.

" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "

Lage

Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich „Stemmert“ von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.

In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.

Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.

Sonstiges

Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
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