Modernes Wohnerlebnis: Stylisches 190 m² Penthouse mit großer Dachterrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
698000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323234
Objekt ID
1082-901-26
Adresse
55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
Ort
55411 Bingen am Rhein / Büdesheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2019
Kerndaten
Wohnfläche
190,79 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
698.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
28 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
38.40
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem modernen 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 2019 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist bequem über einen schlüsselgesteuerten Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt.
Auf rund 190 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das anspruchsvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine besondere Architektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich elegant erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Hier lassen sich sonnige Tage und stimmungsvolle Abende in exklusiver Atmosphäre genießen.
Diese Penthouse-Wohnung ist ein außergewöhnliches Angebot für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung in einer besonderen Immobilie schätzen.
Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einem modernen 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 2019 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist bequem über einen schlüsselgesteuerten Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt.
Auf rund 190 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das anspruchsvollen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine besondere Architektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich elegant erweitert und einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien schafft. Hier lassen sich sonnige Tage und stimmungsvolle Abende in exklusiver Atmosphäre genießen.
Diese Penthouse-Wohnung ist ein außergewöhnliches Angebot für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung in einer besonderen Immobilie schätzen.
Grundriss und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
Ausstattung
Penthouse, gesamte obere Etage
Miteigentumsanteil 229,22 / 1.000 (Grundstücksgröße 1.084 m²)
7-Parteienhaus
Baujahr 2019
Wohnfläche ca. 190,79 m²
2. Obergeschoss, Aufzug führt direkt in die Wohnung
Raumprogramm:
Großer Eingangsbereich
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Gäste WC
Abstellkammer an der Küche
Dachterrasse (ca. 28 m²)
1 Kellerraum
Eine Garage im Gebäude kann dazugekauft werden (Kaufpreis 25.000,- €)
Bauweise: Massiv
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster:
Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Alujalousien
Be – und Entlüftungsanlage
Fliesenboden in Beton- bzw. Holzoptik
Der Wert des Sondernutzungsrechts für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 25.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist an den jetzigen Mieter vermietet seit 15.08.2024.
Miteigentumsanteil 229,22 / 1.000 (Grundstücksgröße 1.084 m²)
7-Parteienhaus
Baujahr 2019
Wohnfläche ca. 190,79 m²
2. Obergeschoss, Aufzug führt direkt in die Wohnung
Raumprogramm:
Großer Eingangsbereich
Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
Gästezimmer bzw. Büro
Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Gäste WC
Abstellkammer an der Küche
Dachterrasse (ca. 28 m²)
1 Kellerraum
Eine Garage im Gebäude kann dazugekauft werden (Kaufpreis 25.000,- €)
Bauweise: Massiv
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster:
Fenster und Dachflächenfenster mit elektrischen Alujalousien
Be – und Entlüftungsanlage
Fliesenboden in Beton- bzw. Holzoptik
Der Wert des Sondernutzungsrechts für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 25.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist an den jetzigen Mieter vermietet seit 15.08.2024.
Lage
Bingen am Rhein
Die Lage bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.
Bingen-Büdesheim,
ist der größte Stadtteil von Bingen und bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dr.-Heinrich-Hartleib-Straße st ein ruhige Anliegerstraße/Sackgasse in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude liegt in unmittelbarere Nähe zum Quartier-Park einer idyllischen Grünanlage dem sogenannten „Schulze-Park“ mit altem Baumbestand und ruhigen Plätzen zum Verweilen.
Die gute Anbindung und zauberhafte geographische Umgebung, umgeben von Weinbergen und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.
Die Lage bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik.
Auch durch die gute Verkehrsanbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, und die Bundesstraße 9) ist man in Bingen gern zuhause. Zwei Bahnhöfe mit Anbindung Richtung Koblenz, Mainz und Bad-Kreuznach und der Binger Stadtbusverkehr in Verbindung mir den Linien des Regionalverkehrs bieten ein komfortables Verkehrsnetz.
Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Rheinuferpromenade, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen, alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.
Bingen-Büdesheim,
ist der größte Stadtteil von Bingen und bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Dr.-Heinrich-Hartleib-Straße st ein ruhige Anliegerstraße/Sackgasse in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude liegt in unmittelbarere Nähe zum Quartier-Park einer idyllischen Grünanlage dem sogenannten „Schulze-Park“ mit altem Baumbestand und ruhigen Plätzen zum Verweilen.
Die gute Anbindung und zauberhafte geographische Umgebung, umgeben von Weinbergen und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Dieser ist gültig bis 30.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
Anbieterdaten
