Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive***2 Mehrfamilienhäuser in Versmold
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
5140000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319780
Objekt ID
5910
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
zusätzliche Information
Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 10 Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
1.306 m2
Zimmer
43.0
Vermietbare Fläche
1.306 m2
Gesamtfläche
1.306 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2025
Wohneinheiten
16.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
5.140.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
192.192 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
12,70
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstelldatum
12.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 10 Wohnungen, Baujahr 2023 und 2025
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 1.306 m²
Grundstücksgröße ca. 2.785 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 192.192 €
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+
Haus 14: Bedarfsausw., Strom-Mix, 13,7 kWh(m²·a), EEK A+
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 1.306 m²
Grundstücksgröße ca. 2.785 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 192.192 €
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+
Haus 14: Bedarfsausw., Strom-Mix, 13,7 kWh(m²·a), EEK A+
Ausstattung
Das Ensemble umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2023 und 2025 fertiggestellt und präsentieren sich in neuwertiger Neubauqualität mit klarer Architektur, funktionalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.
Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten Kapitalanlegern ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und ruhiger Wohnlage schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch marktgängige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die klare Erschließung über Treppenhaus und Aufzug schafft komfortable Zugänge zu den Wohnungen. In Verbindung mit hellen Wohnbereichen, gut nutzbaren Außenflächen und moderner Ausstattung entsteht ein alltagstaugliches Wohnkonzept mit langfristiger Vermietbarkeit.
Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten Kapitalanlegern ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und ruhiger Wohnlage schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch marktgängige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die klare Erschließung über Treppenhaus und Aufzug schafft komfortable Zugänge zu den Wohnungen. In Verbindung mit hellen Wohnbereichen, gut nutzbaren Außenflächen und moderner Ausstattung entsteht ein alltagstaugliches Wohnkonzept mit langfristiger Vermietbarkeit.
Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage von
Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
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Zusätzliche Information
Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
