Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive ***4296 G-14 Mehrfamilienhaus in Versmold
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1980000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324906
Objekt ID
6045
Adresse
33775 Versmold
Ort
33775 Versmold
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
zusätzliche Information
6 Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
508,76 m2
Zimmer
15.0
Vermietbare Fläche
508,76 m2
Gesamtfläche
508,76 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Wohneinheiten
6.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.980.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
77.868 €
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
13,70
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstelldatum
12.11.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Baujahr 2025
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 509 m²
Grundstücksgröße 883 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 78.000 €
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Stellplätze in einer Carportanlage
attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit
Gesamtwohnfläche ca. 509 m²
Grundstücksgröße 883 m²
voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 78.000 €
klare Architektur, hochwertige Materialien
helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen
zeitgemäße und energieeffiziente Technik
Stellplätze in einer Carportanlage
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus Haus 14 umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 509 m² auf einem ca. 883 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude als modernes, überschaubares Wohninvestment in neuwertiger Bauqualität. Die klare Architektur, die zeitgemäße Gebäudegestaltung und die funktional geplanten Grundrisse unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.
Besonders hervorzuheben ist das Staffelgeschoss mit den beiden oberen Wohnungen. Diese überzeugen durch großzügige Dachterrassen, die den Wohnwert deutlich erhöhen und den Wohnungen eine besonders attraktive Aufenthaltsqualität verleihen. Damit bietet Haus 14 eine hochwertige Wohnstruktur mit besonderem Fokus auf moderne, lichtdurchflutete Wohnformen und gut nutzbare Außenbereiche.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 78.000 € p. a. Bezogen auf die Gesamtwohnfläche entspricht dies einer durchschnittlichen Miete von rund 15 €/m² monatlich. Damit verfügt Haus 14 über eine attraktive und bereits etablierte Ertragsbasis, die insbesondere vor dem Hintergrund des jungen Baujahres, der modernen Ausstattung und der guten Wohnqualität ein solides Investmentprofil bietet.
Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Balkone, Terrassen und insbesondere die Dachterrassen im Staffelgeschoss ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und steigern die Aufenthaltsqualität im Alltag.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze und Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen und die Alltagstauglichkeit des Objekts zusätzlich stärken. Insgesamt entsteht ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit klarer Ausrichtung auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Besonders hervorzuheben ist das Staffelgeschoss mit den beiden oberen Wohnungen. Diese überzeugen durch großzügige Dachterrassen, die den Wohnwert deutlich erhöhen und den Wohnungen eine besonders attraktive Aufenthaltsqualität verleihen. Damit bietet Haus 14 eine hochwertige Wohnstruktur mit besonderem Fokus auf moderne, lichtdurchflutete Wohnformen und gut nutzbare Außenbereiche.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 78.000 € p. a. Bezogen auf die Gesamtwohnfläche entspricht dies einer durchschnittlichen Miete von rund 15 €/m² monatlich. Damit verfügt Haus 14 über eine attraktive und bereits etablierte Ertragsbasis, die insbesondere vor dem Hintergrund des jungen Baujahres, der modernen Ausstattung und der guten Wohnqualität ein solides Investmentprofil bietet.
Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Balkone, Terrassen und insbesondere die Dachterrassen im Staffelgeschoss ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und steigern die Aufenthaltsqualität im Alltag.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze und Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen und die Alltagstauglichkeit des Objekts zusätzlich stärken. Insgesamt entsteht ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit klarer Ausrichtung auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.
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Zusätzliche Information
Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive
Sonstiges
Hinweis: Das im Energieausweis angegebene Baujahr (2023) weicht vom Baujahr (2025) gemäß Schlussabnahme ab. Maßgeblich für die Objektangaben ist das Baujahr laut Schlussabnahme.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
