Modernisieren oder neu bauen? Sie haben die Wahl!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-301578
Objekt ID
10119 - HH
Adresse
24119 Kronshagen
Ort
24119 Kronshagen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
106,55 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
139,9 m2
Nutzfläche
33,35 m2
Grundstücksfläche
907 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
340.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Kronshagen erwartet Sie dieser gut geschnittene Bungalow mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. einer rd. 35 m² großen Terrasse. Das Haus bietet idealen Platz auf einer Ebene für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. 1982/83 erfolgte eine umfassende Modernisierung, wobei neue Fenster und Türen eingebaut, das Außenmauerwerk neu verblendet und das Wohngebäude mit einer 4 cm-Mineraldämmung isoliert wurde. Im Innenbereich wurde die Elektrik erneuert sowie Bäder / WC's und Küche modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Gleichzeitig wurden Garage und Heizungs-/Geräteraum verbreitert und durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über die Terrasse erreichbar ist. Die Dacheindeckung aus Eternitschiefer blieb unverändert.
Durch die Haustür kommend gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Küche mit Durchgang zum hellen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das gegenüber vom Eingangsbereich liegende Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Linker Hand schließt sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC (beide ebenfalls mit Fenster) an.
Im Außenbereich befindet sich eine rd. 35 m² große Terrasse in Südlage mit Blick in den großen Garten mit altem, vielfältigem Baumbestand. Die Außenräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Die aktuelle Buderus-Brennwertheizung wurde in 08/2008 neu installiert.
Der Modernisierungsbedarf des Hauses ist vollumfänglich bei der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt worden. Auf Grund der Grundstücksgröße und gem. B-Plan besteht auch die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung oder einen Anbau zu erweitern. Ein Abriss des Gebäudes und Neubau ist natürlich auch möglich.
Kurz zusammengefasst: In nachgefragter Lage von Kronshagen erwartet Sie ein zu modernisierendes, ebenerdiges Haus auf großem Grundstück mit guten Erweiterungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. 1982/83 erfolgte eine umfassende Modernisierung, wobei neue Fenster und Türen eingebaut, das Außenmauerwerk neu verblendet und das Wohngebäude mit einer 4 cm-Mineraldämmung isoliert wurde. Im Innenbereich wurde die Elektrik erneuert sowie Bäder / WC's und Küche modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Gleichzeitig wurden Garage und Heizungs-/Geräteraum verbreitert und durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über die Terrasse erreichbar ist. Die Dacheindeckung aus Eternitschiefer blieb unverändert.
Durch die Haustür kommend gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Küche mit Durchgang zum hellen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das gegenüber vom Eingangsbereich liegende Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Linker Hand schließt sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC (beide ebenfalls mit Fenster) an.
Im Außenbereich befindet sich eine rd. 35 m² große Terrasse in Südlage mit Blick in den großen Garten mit altem, vielfältigem Baumbestand. Die Außenräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Die aktuelle Buderus-Brennwertheizung wurde in 08/2008 neu installiert.
Der Modernisierungsbedarf des Hauses ist vollumfänglich bei der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt worden. Auf Grund der Grundstücksgröße und gem. B-Plan besteht auch die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung oder einen Anbau zu erweitern. Ein Abriss des Gebäudes und Neubau ist natürlich auch möglich.
Kurz zusammengefasst: In nachgefragter Lage von Kronshagen erwartet Sie ein zu modernisierendes, ebenerdiges Haus auf großem Grundstück mit guten Erweiterungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Bungalow in Massivbauweise aus 1963
+ Garagenanbau + Nebenräume aus 1982
+ Kein Keller
+ Gelber Verblender / Verblendmauerziegel inkl. Dämmung 40 mm neu 1983
+ Elektrik erneuert 1982
+ Gas-Brennwertheizung aus 2008, Buderus
+ Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche, 1982
+ Fußbodenbelag Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
+ Aluminiumfenster u. z. T. Holzfenster aus 1982
+ Dacheindeckung aus Eternitschiefer aus dem Baujahr
+ Terrasse
+ Ältere Einbauküche aus 1984
+ Großer, alter Baumbestand auf dem Grundstück
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügige Diele mit Flur
+ Einbauküche
+ Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ 2 weitere Zimmer
+ Abstellraum
+ Wannen- und Duschbad mit WC
+ Gäste-WC
GARAGENANBAU mit Nebenräumen:
+ Garage
+ Heizungs- und Geräteraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Bungalow in Massivbauweise aus 1963
+ Garagenanbau + Nebenräume aus 1982
+ Kein Keller
+ Gelber Verblender / Verblendmauerziegel inkl. Dämmung 40 mm neu 1983
+ Elektrik erneuert 1982
+ Gas-Brennwertheizung aus 2008, Buderus
+ Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche, 1982
+ Fußbodenbelag Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
+ Aluminiumfenster u. z. T. Holzfenster aus 1982
+ Dacheindeckung aus Eternitschiefer aus dem Baujahr
+ Terrasse
+ Ältere Einbauküche aus 1984
+ Großer, alter Baumbestand auf dem Grundstück
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügige Diele mit Flur
+ Einbauküche
+ Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ 2 weitere Zimmer
+ Abstellraum
+ Wannen- und Duschbad mit WC
+ Gäste-WC
GARAGENANBAU mit Nebenräumen:
+ Garage
+ Heizungs- und Geräteraum
+ Hauswirtschaftsraum
Lage
Willkommen in Kronshagen, einer beliebten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung, gelegen am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel. In wenigen Minuten erreichen Sie in die Stadtmitte Kiels, den Hauptbahnhof oder die Universität / Fachhochschule, ob mit Bus oder Bahn oder dem Auto. Die Nähe zur A215 und B76 bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für den Alltag bieten. Genießen Sie Ihre Freizeit in der malerischen Umgebung von Kronshagen, sei es bei Spaziergängen im nahegelegenen Waldgebiet oder beim Entspannen in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Ostseeküste lädt zudem zu ausgedehnten Strandtagen ein. Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt gelegen, um das Beste aus städtischem und entspanntem Leben im Grünen zu vereinen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für den Alltag bieten. Genießen Sie Ihre Freizeit in der malerischen Umgebung von Kronshagen, sei es bei Spaziergängen im nahegelegenen Waldgebiet oder beim Entspannen in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Ostseeküste lädt zudem zu ausgedehnten Strandtagen ein. Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt gelegen, um das Beste aus städtischem und entspanntem Leben im Grünen zu vereinen.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
