Modernisierte 2-Zi-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen Rührberg!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-272889
Objekt ID
AM-2025-091
Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
62,88 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
190 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.00
127.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (BJ 2015), DG-Fenster älter
Wohnung ist gut vermietet (KM: 621,-€ / Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönem Ausblick und direktem Zugang zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Basel und die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung & Zustand:
Küche: Neuwertig (2020)
Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2015 erneuert)
Besonderheiten:
Ruhige Lage mit idyllischer Aussicht
Eigener Gartenanteil und Terrasse
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.
Kaufpreis: 169.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Objektdaten:
Objektart: 2-Zi-Wohnung
Wohnfläche: ca. 62,3 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Modernisierung: 2010
Lage: Dachgeschoss
Loggia: ca. 8 m²
Außenstellplatz: 1
Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (BJ 2015), DG-Fenster älter
Wohnung ist gut vermietet (KM: 621,-€ / Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit wunderschönem Ausblick und direktem Zugang zu Erholungsgebieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Basel und die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung & Zustand:
Küche: Neuwertig (2020)
Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (2015 erneuert)
Besonderheiten:
Ruhige Lage mit idyllischer Aussicht
Eigener Gartenanteil und Terrasse
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.
Kaufpreis: 169.000,- €
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Anbieterdaten
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