Modernisierte 2-Zimmer im gepflegten 8-Familienhaus mit Balkon
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
650.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309331
Objekt ID
FALC-NeBa-80272
Adresse
45356 Essen
Ort
45356 Essen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1977
Kerndaten
Wohnfläche
64 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
64 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2015
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Frei ab April 2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
250 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
1300
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
24.04.2034
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
87
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Frei ab April 2026
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im 1.OG rechts.
Seit 2010 erfolgten energetische Sanierungen inklusive Erneuerungen der Kunststofffenster und die Umstellung von Öl-auf Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst ist frisch modernisiert.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen vom Alltag ein.
Auch das schöne moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche besticht durch die einzeln aufeinander abgestimmten Elemente. In der Küche bereiten Sie Ihre Speisen zu und im geräumigen Schlafzimmer können Sie schließlich Ihren Kopf zur Ruhe betten.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Keller, Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 40,- Euro im Monat angemietet werden.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im 1.OG rechts.
Seit 2010 erfolgten energetische Sanierungen inklusive Erneuerungen der Kunststofffenster und die Umstellung von Öl-auf Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst ist frisch modernisiert.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen vom Alltag ein.
Auch das schöne moderne Bad mit großer ebenerdiger Dusche besticht durch die einzeln aufeinander abgestimmten Elemente. In der Küche bereiten Sie Ihre Speisen zu und im geräumigen Schlafzimmer können Sie schließlich Ihren Kopf zur Ruhe betten.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Keller, Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 40,- Euro im Monat angemietet werden.
Ausstattung
Hier die Daten im Überblick:
Miete: 650,- Euro monatlich
Nebenkosten: 250,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
8-Familienhaus
Baujahr 1977
1. OG rechts
•2 Zimmer
•64 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche
•Diele
•Balkon
•Keller
Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: hochwertige Fliesen und Vinyl
Stellplatz möglich
Stellplatz: 40,- Euro/Monat
Miete: 650,- Euro monatlich
Nebenkosten: 250,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
8-Familienhaus
Baujahr 1977
1. OG rechts
•2 Zimmer
•64 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche
•Diele
•Balkon
•Keller
Doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: hochwertige Fliesen und Vinyl
Stellplatz möglich
Stellplatz: 40,- Euro/Monat
Lage
Ruhige Lage in einer Nebenstraße. Das Gebäude liegt im Stadtteil Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc. sind im unmittelbaren Umfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederfeldsee bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederfeldsee bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 017647315624
Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.
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Anbieterdaten
