Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick, in bester Innenstadtlage!
Ausblick/ MarktplatzMarktplatzGrundrissLage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1450.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-239270
Objekt ID
JT-2024-296
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
108 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.700 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.700 €
Weitere Kosten
Kaution
4.350 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-12-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
143.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen neben den vier schönen Zimmern noch eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und großem Spiegel, sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Die Küche ist eine hochwertige Designer-Einbauküche mit besten Siemens-Geräten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Terrasse verläuft komplett um die Wohnung herum, das heißt Sie haben von fast allen Zimmern Zugang auf die Terrasse außer von dem Badezimmer, dem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern.
Eine umfassende Renovierung fand 2018 statt.
Es gibt ebenfalls einen Kellerraum und eine Waschküche mit Münzgeräten. Stellplatzanmietung in abgeschlossener Tiefgarage direkt am Haus möglich.
Konditionen: Kaltmiete: 1.450,- EUR Nebenkosten: 250,- EUR (*Strom und Müll müssen von den Mietern selbst bezogen und direkt mit den Werken abgerechnet werden.) Kaution (2KM): 4.350,- EUR
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsbereit.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lörrachs, direkt im Stadtzentrum mit traumhaftem Rundumblick auf den Marktplatz, sowie den Hühnerberg und den Tüllinger. Ärzte, Banken, Restaurants und Lebensmittelläden befinden sich sozusagen vor der Haustür und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.