Modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage mit den gewissen Extras
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
235000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321881
Objekt ID
1126-DT25054
Adresse
24536 Neumünster
Ort
24536 Neumünster
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1941
Kerndaten
Wohnfläche
75,12 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
73 m2
Grundstücksfläche
717 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
235.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
274.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1941
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 75 m² Wohnfläche und zusätzlichen 73 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das 1941 erbaute Haus wurde 2007 umfassend saniert und überzeugt mit einem modernisierten Anbau, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer, das mit Rollläden ausgestattet ist und eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Privileg. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein seniorengerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie ein Wellnessbad mit WC, Badewanne und Sauna laden zum Entspannen ein.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der durch hohe Hecken Sichtschutz bietet. Ein Carport und ein überdachter Stellplatz mit Freisitz runden das Angebot ab. Die Ölheizung mit einem 5000-Liter-Tank sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer, das mit Rollläden ausgestattet ist und eine gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG und Privileg. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein seniorengerechtes Bad mit bodentiefer Dusche, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie ein Wellnessbad mit WC, Badewanne und Sauna laden zum Entspannen ein.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der durch hohe Hecken Sichtschutz bietet. Ein Carport und ein überdachter Stellplatz mit Freisitz runden das Angebot ab. Die Ölheizung mit einem 5000-Liter-Tank sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
Doppelhaushälfte aufgeteilt auf
75m² Wohnfläche
73m² zusätzliche Nutzfläche
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
Anbau inkl. Fußbodenheizung (2007 kernsaniert)
Seniorengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner
Zusätzliches Wellnessbad mit WC, Badewanne und Sauna
Gepflegte Einbauküche mit E-Geräten von AEG und Privileg
Wohn-Esszimmer inkl. Rollläden
Carport + Überdachter Stellplatz inkl. Freisitz
Ölheizung mit 5000L Tank
Gepflegter Garten mit hohen Hecken für Sichtschutz
2025: Erneuerung der Kanalverrohrung ans Haus
2024: Erneuerung Velux Fenster Schlafzimmer
2015: Installierung Wellnessbad im alten Stall
2015: Installierung Rollläden
2007: Erneuerung Schiefer Dach
2007: Installierung Wärmedämmverbundsystem
2007: Installierung Carport
2007: Installierung Überdachung am hinteren Carport + Überdachung zum Haus
2007: Erneuerung der Fenster und der Haustür
2007: Erneuerung der gesamten Elektrik
2007: Kernsanierung Anbau
2005: Installierung Einbauküche
1988: Einbau der aktuellen Heizung
1982: Errichtung überdachter Stellplatz + Freisitz
1976: Anbau Küche und Badezimmer + Garage
1976: Umstellung auf Ölheizung
1956: Anschluss an das öffentliche Abwasser
1941: Bau des Hauses
75m² Wohnfläche
73m² zusätzliche Nutzfläche
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
Anbau inkl. Fußbodenheizung (2007 kernsaniert)
Seniorengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner
Zusätzliches Wellnessbad mit WC, Badewanne und Sauna
Gepflegte Einbauküche mit E-Geräten von AEG und Privileg
Wohn-Esszimmer inkl. Rollläden
Carport + Überdachter Stellplatz inkl. Freisitz
Ölheizung mit 5000L Tank
Gepflegter Garten mit hohen Hecken für Sichtschutz
2025: Erneuerung der Kanalverrohrung ans Haus
2024: Erneuerung Velux Fenster Schlafzimmer
2015: Installierung Wellnessbad im alten Stall
2015: Installierung Rollläden
2007: Erneuerung Schiefer Dach
2007: Installierung Wärmedämmverbundsystem
2007: Installierung Carport
2007: Installierung Überdachung am hinteren Carport + Überdachung zum Haus
2007: Erneuerung der Fenster und der Haustür
2007: Erneuerung der gesamten Elektrik
2007: Kernsanierung Anbau
2005: Installierung Einbauküche
1988: Einbau der aktuellen Heizung
1982: Errichtung überdachter Stellplatz + Freisitz
1976: Anbau Küche und Badezimmer + Garage
1976: Umstellung auf Ölheizung
1956: Anschluss an das öffentliche Abwasser
1941: Bau des Hauses
Lage
Die Wohnimmobilie in Neumünster bietet eine ideale Lage für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nur etwa 25 Meter entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Penny und E aktiv markt Grümmer in ca. 400 Metern Entfernung erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Delphin-Apotheke gesichert, beide in weniger als 400 Metern Entfernung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Pestalozzischule ist nur etwa 235 Meter entfernt, und der Andreas Kindergarten ist in ca. 300 Metern erreichbar. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, was den Kindern reichlich Raum zum Spielen bietet.
Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle der Pestalozzi Schule in etwa 220 Metern Entfernung zur Verfügung. Wer gerne im Freien aktiv ist, findet in der Umgebung zudem mehrere Parks und Grünflächen.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls günstig. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Penny und E aktiv markt Grümmer in ca. 400 Metern Entfernung erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Delphin-Apotheke gesichert, beide in weniger als 400 Metern Entfernung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Pestalozzischule ist nur etwa 235 Meter entfernt, und der Andreas Kindergarten ist in ca. 300 Metern erreichbar. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, was den Kindern reichlich Raum zum Spielen bietet.
Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle der Pestalozzi Schule in etwa 220 Metern Entfernung zur Verfügung. Wer gerne im Freien aktiv ist, findet in der Umgebung zudem mehrere Parks und Grünflächen.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls günstig. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Anbieterdaten
