Modernisierte Doppelhaushälfte mit toller Terrasse und Aussicht!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-216551
Objekt ID
6103686
Adresse
79112 Freiburg im Breisgau
Ort
79112 Freiburg im Breisgau
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
7.5
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
278 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
81 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Ruhig und ideal gelegen, wartet diese Doppelhaushälfte in Munzingen, einem Ortsteil von Freiburg im Breisgau, auf Sie!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 qm, welche Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die ruhige Lage und die großen, lichtdurchfluteten Räume. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Unter anderem wurde das Dach isoliert und es wurde neue Dachfenster verbaut, das Badezimmer im UG und OG wurde saniert, die Böden im OG und DG sind erneuert und die Außenanlagen wurden in den letzten paar Jahren komplett neu angelegt. Noch dieses Jahr wird eine neue Gasheizung eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen energetische Sanierungen erspart.
Der gepflegte Außenbereich mit Süd-Ausrichtung und zwei Terrassenebenen lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ausblick auf den Schwarzwald inklusive!
Zwei geräumige Garagen, welche zusätzlich gekauft werden können, runden das Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis:
Energiekennwert: 81 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Haus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 qm, welche Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein WC, ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen großen Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die ruhige Lage und die großen, lichtdurchfluteten Räume. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Unter anderem wurde das Dach isoliert und es wurde neue Dachfenster verbaut, das Badezimmer im UG und OG wurde saniert, die Böden im OG und DG sind erneuert und die Außenanlagen wurden in den letzten paar Jahren komplett neu angelegt. Noch dieses Jahr wird eine neue Gasheizung eingebaut, welche im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen energetische Sanierungen erspart.
Der gepflegte Außenbereich mit Süd-Ausrichtung und zwei Terrassenebenen lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ausblick auf den Schwarzwald inklusive!
Zwei geräumige Garagen, welche zusätzlich gekauft werden können, runden das Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis:
Energiekennwert: 81 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Haus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1997, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas.
Lage
Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Wie die anderen Freiburger Tunibergdörfer Waltershofen, Opfingen und Tiengen liegt es am östlichen Rande des Tunibergs und ist die südlichste dieser Ortschaften.
Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin).
Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin).
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Anbieterdaten
