Modernisierte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169999.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262544
Objekt ID
FALC-RoKa-61084
Adresse
45884 Gelsenkirchen
Ort
45884 Gelsenkirchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
99 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2021
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.02.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.999 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.11.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
192,2
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
20.11.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m².
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ebenfalls modernisiert.
Ein Keller und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaserkabel
- Stilvolle Parkettböden
- Moderne Fliesen Badezimmern für eine elegante Optik
- Zweifach verglaste Fenster von 2021 für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaserkabel
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen. Die Stadt im Ruhrgebiet bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Erholung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 19:00 Uhr): 0176 22251995
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 19:00 Uhr): 0176 22251995
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Anbieterdaten
