Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre und idyllischem Grundstück

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem großzügigen und modernisierten Bungalow aus dem Jahr 1969, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung der separaten Einliegerwohnung oder als attraktiver Wohnraum für erwachsene Kinder – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten der oberen Wohnebene empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohnbereich, der mit seinem vorhandenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Küche mit vorhandener Einbauküche an, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreichen Sie außerdem eines der Kinderzimmer, das über einen eigenen Zugang zu einer kleinen Terrasse verfügt.

Ebenfalls vom Wohnbereich gelangen Sie in das derzeitige Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Das Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt in einen weiteren, außergewöhnlichen Wohnbereich: Das ursprünglich vorhandene Schwimmbad wurde durch eine moderne Ständerbauweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Hier befindet sich heute ein großzügiges Kinderzimmer mit einem neu gestalteten Duschbad.

Besonders attraktiv sind die neu eingebauten, bodentiefen Fenster mit integriertem Mückenschutz. Sie lassen sich vollständig öffnen und schaffen einen direkten Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse. So entsteht ein heller und vielseitig nutzbarer Raum mit einem besonderen Wohngefühl.

Über den Wohnbereich gelangen Sie außerdem in den Keller sowie zur separaten Einliegerwohnung. Im Untergeschoss befindet sich vor den klassischen Kellerräumen ein weiterer großzügiger Raum, der derzeit als Hobbyraum und Büro genutzt wird. Dahinter schließen sich der Heizungs- und Waschkeller an.

Die ca. 68 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain, überrascht jedoch durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank der zahlreichen Fenster liegen die Wohnräume auf Gartenebene und bieten angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sie sich hervorragend zur separaten Vermietung, für Familienangehörige oder als komfortabler Rückzugsbereich.

Von der Einliegerwohnung aus besteht zudem Zugang zu einem großzügigen Kellerraum sowie zum dahinterliegenden Öltankraum.

Dieser Bungalow verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Grundriss. Die Kombination aus Hauptwohnbereich, separater Einliegerwohnung, zusätzlichen Nutzflächen und mehreren Terrassen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem Potenzial begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Im Jahr 2020 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Daches. Ebenfalls wurde der ehemalige Schwimmbadbereich zu hochwertigem zusätzlichem Wohnraum umgebaut. Hier entstand ein großzügiges Kinderzimmer mit modernem Duschbad, wodurch die Wohnfläche sinnvoll erweitert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich verbessert wurden.

Im Zuge der Modernisierungen wurden außerdem die Innentüren und Zargen aufgearbeitet, neu lackiert beziehungsweise teilweise vollständig erneuert. Der Parkettboden im Wohnbereich wurde fachgerecht abgeschliffen und geölt, sodass der natürliche Charakter des Bodens wieder optimal zur Geltung kommt.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006 und verfügen sämtlich über Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

Auch die separate Einliegerwohnung wurde vollständig renoviert und bietet heute einen modernen und gepflegten Wohnstandard.

Die durchgeführten Maßnahmen schaffen eine gelungene Kombination aus dem Charme eines Bungalows aus den 1960er Jahren und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Lage

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Solingen-Mitte, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Solinger Innenstadt sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Autobahnanschlüsse in Richtung Wuppertal, Düsseldorf und Köln sind schnell erreichbar. Die leicht erhöhte Lage bietet zudem teilweise schöne Ausblicke über die grüne Landschaft des Bergischen Landes und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

Sonstiges

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