Modernisiertes Backsteinhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Feldblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
343000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319545
Objekt ID
1126-IH26221
Adresse
24407 Rabenkirchen-Faulück
Ort
24407 Rabenkirchen-Faulück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
89,37 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
64,25 m2
Grundstücksfläche
887 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
343.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
235.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Backsteinhaus aus dem Jahr 1965 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Auf ca. 887 m² Grundstück und rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit hellem Wohn- und Essbereich, offener erneuerter Küche, aufgearbeitetem Dielenboden und zwei modernen Bädern.
Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss, der geschmackvoll gestaltete Badbereich mit Fußbodenheizung sowie der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder. Dreifach verglaste Fenster, eine 2024 installierte Bosch-Ölheizung und bereits getroffene Vorbereitungen für eine Wärmepumpe runden das Angebot ab.
Das Nebengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein Gästezimmer mit Bad. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Modernisierung und ländlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.
Ausführliche Informationen und weitere Bilder finden Sie in unserem Web-Exposé.
Besonders reizvoll sind die sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss, der geschmackvoll gestaltete Badbereich mit Fußbodenheizung sowie der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder. Dreifach verglaste Fenster, eine 2024 installierte Bosch-Ölheizung und bereits getroffene Vorbereitungen für eine Wärmepumpe runden das Angebot ab.
Das Nebengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, zum Beispiel für ein Gästezimmer mit Bad. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Modernisierung und ländlichen Ausblick miteinander verbinden möchten.
Ausführliche Informationen und weitere Bilder finden Sie in unserem Web-Exposé.
Ausstattung
Einbauküche (2024)
Neue Ölheizung (2024)
Fußbodenheizung in Bad und Flur
Elektrik vollständig erneuert
Neue Brandschutztür im Keller
Neue, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster
Solarthermieanlage vorhanden
Smart-Home
Außenjalousien
Weichwasseranlage
Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe bereits getroffen
Neue Ölheizung (2024)
Fußbodenheizung in Bad und Flur
Elektrik vollständig erneuert
Neue Brandschutztür im Keller
Neue, dreifach verglaste und schallisolierte Fenster
Solarthermieanlage vorhanden
Smart-Home
Außenjalousien
Weichwasseranlage
Vorbereitung für den Einbau einer Wärmepumpe bereits getroffen
Lage
Die Immobilie befindet sich in 24407 Rabenkirchen-Faulück, einer ruhigen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität mit einer angenehmen Nähe zur Schlei und zur Ostseeküste.
Rabenkirchen-Faulück ist geprägt von viel Grün, Feldern, gewachsenen Wohnstrukturen und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder, der dem Grundstück eine besondere Weite und Ruhe verleiht.
Der Ort bietet sich ideal für Menschen an, die ein Zuhause abseits des Trubels suchen, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Orte wie Süderbrarup und Kappeln sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Schleiregion mit ihren beliebten Ausflugszielen, kleinen Häfen und Naturbereichen liegt in angenehmer Entfernung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönem ländlichem Charakter – ideal für alle, die Weitblick, Garten, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Rabenkirchen-Faulück ist geprägt von viel Grün, Feldern, gewachsenen Wohnstrukturen und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder, der dem Grundstück eine besondere Weite und Ruhe verleiht.
Der Ort bietet sich ideal für Menschen an, die ein Zuhause abseits des Trubels suchen, ohne vollständig auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Orte wie Süderbrarup und Kappeln sind gut erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Schleiregion mit ihren beliebten Ausflugszielen, kleinen Häfen und Naturbereichen liegt in angenehmer Entfernung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönem ländlichem Charakter – ideal für alle, die Weitblick, Garten, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 235.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
mobil: 0171-8623383
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 235.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
mobil: 0171-8623383
EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
