Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sommergarten und großem Grundstück! * Beschotenweg *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315064
Objekt ID
1057-598-TW
Adresse
26831 Bunde
Ort
26831 Bunde
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
112 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
21,34 m2
Grundstücksfläche
1.212 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,00 % zzgl. Mehrwertsteuern
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
284.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt mit seinem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück in herrlich ruhiger Lage.
2018 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert und viele Bereiche zeitgemäß gestaltet. Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Zudem wurden teilweise Fenster erneuert und Maßnahmen zur Verbesserung der Dämmung vorgenommen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitig nutzbaren Räumen: Eine Küche inklusive Einbauküche (ca. Baujahr 2018), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag.
Ein echtes Highlight ist der helle Sommergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.212 m² bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung, ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Platz und ruhigem Umfeld. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
2018 wurde die Immobilie umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert und viele Bereiche zeitgemäß gestaltet. Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Zudem wurden teilweise Fenster erneuert und Maßnahmen zur Verbesserung der Dämmung vorgenommen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitig nutzbaren Räumen: Eine Küche inklusive Einbauküche (ca. Baujahr 2018), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag.
Ein echtes Highlight ist der helle Sommergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.212 m² bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung, ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport, eine Garage sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Platz und ruhigem Umfeld. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 18,93 qm
- Flur: ca. 13,26 qm
- Wohnzimmer: ca. 18,70 qm
- Schlafzimmer: ca. 13,00 qm
- Bad: ca. 5,60 qm
- Heizungsraum: ca. 4,30 qm
- WC: ca. 1,13 qm
- Büro: ca. 5,10 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 18,00 qm
- Garage: ca. 20,86 qm
Obergeschoss:
- Ausbaureserve: ca. 20,10 qm
- Flur: ca. 7,22 qm
- Zimmer: ca. 10,34 qm
- Zimmer: ca. 11,00 qm
Highlights:
- Heizung von 2022
- Bad von 2018
- Böden von 2018/2019
- Doppelcarport
- Garage
- Sommergarten
- teilw. wurden 2024 Fenster erneuert
- Ausbaureserve
Erdgeschoss:
- Küche: ca. 18,93 qm
- Flur: ca. 13,26 qm
- Wohnzimmer: ca. 18,70 qm
- Schlafzimmer: ca. 13,00 qm
- Bad: ca. 5,60 qm
- Heizungsraum: ca. 4,30 qm
- WC: ca. 1,13 qm
- Büro: ca. 5,10 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 18,00 qm
- Garage: ca. 20,86 qm
Obergeschoss:
- Ausbaureserve: ca. 20,10 qm
- Flur: ca. 7,22 qm
- Zimmer: ca. 10,34 qm
- Zimmer: ca. 11,00 qm
Highlights:
- Heizung von 2022
- Bad von 2018
- Böden von 2018/2019
- Doppelcarport
- Garage
- Sommergarten
- teilw. wurden 2024 Fenster erneuert
- Ausbaureserve
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Weener im Landkreis Leer, im idyllischen Rheiderland in Ostfriesland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und kleine Fachgeschäfte prägen das charmante Stadtbild.
Die historische Altstadt mit ihrem maritimen Flair sowie die Nähe zur Ems laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegende Landschaft ist typisch ostfriesisch geprägt von weiten Wiesen, Deichen und Wasserläufen und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B436 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Leer, Papenburg und Emden schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weener verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und kleine Fachgeschäfte prägen das charmante Stadtbild.
Die historische Altstadt mit ihrem maritimen Flair sowie die Nähe zur Ems laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegende Landschaft ist typisch ostfriesisch geprägt von weiten Wiesen, Deichen und Wasserläufen und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B436 sowie die nahegelegene Autobahn A31 sind die Städte Leer, Papenburg und Emden schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 284.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Dieser ist gültig bis 29.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 284.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184
Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zggl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
