Modernisiertes Reihenendhaus mit gemütlichem Garten in ruhiger Lage von Marl-Drewer!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305924
Objekt ID
FALC-SiHe-77452
Adresse
45770 Marl
Ort
45770 Marl
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1938
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Grundstücksfläche
270 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.10.2035
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses im Jahr 2016 umfassend modernisierten Reihenendhauses, werden Sie von einer weitläufigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Auf der anderen Seite befindet sich die großzügige, offene Küche. Ein Frühstückstisch findet hier ebenfalls ausreichend Platz und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Von der Küche aus führt ein Treppenaufgang zu den weiteren Räumen des Hauses. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz. Von hier aus führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen oder die Kinder beim Spielen beobachten.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine ideale Umgebung für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen, ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen.
Auf der anderen Seite befindet sich die großzügige, offene Küche. Ein Frühstückstisch findet hier ebenfalls ausreichend Platz und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Von der Küche aus führt ein Treppenaufgang zu den weiteren Räumen des Hauses. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz. Von hier aus führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen oder die Kinder beim Spielen beobachten.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine ideale Umgebung für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen, ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen.
Ausstattung
Besondere Merkmale auf einem Blick:
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Baujahr: 1938
- Heizung: 2015
- Elektrik: 2016
- Leitungssysteme: 2016
- Fenster: 1986 bis 2021
- Fassade: 2019
- Badezimmer: 2016
- Ausgebauter Spitzboden
- Stellplätze
- Gemütlicher Garten
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Baujahr: 1938
- Heizung: 2015
- Elektrik: 2016
- Leitungssysteme: 2016
- Fenster: 1986 bis 2021
- Fassade: 2019
- Badezimmer: 2016
- Ausgebauter Spitzboden
- Stellplätze
- Gemütlicher Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl-Drewer, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für sportliche Aktivitäten bieten nahegelegene Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren Spielplätzen in der Nähe, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich.
Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind verschiedene Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für sportliche Aktivitäten bieten nahegelegene Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren Spielplätzen in der Nähe, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich.
Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind verschiedene Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
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Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Simon Hefner
Mobil: 0176 / 20527239
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: simon.hefner@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
Dieses Exposé wurde teilweise unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz erstellt.
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Anbieterdaten
