Modernisiertes Reihenmittelhaus in Esslingen – Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Esslingen bietet Ihnen auf einem 220 m² großen Grundstück ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² vereint das im Jahr 1959 erbaute Haus zeitgemäße Ausstattung mit durchdachten Wohnkonzepten und höchster Wohnqualität.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene und helle Gestaltung.
Die Wände wurden innen glatt verputzt und tapeziert, während die Türzargen und Türen erneuert wurden, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen professionell ausgeführten Wanddurchbruch, der zusammen mit eingebauten Stahlträgern für ein offenes Raumgefühl sorgt.
Zudem wurde eine stilvolle Wohnwand mit Beleuchtung integriert.
Die Böden wurden komplett mit hochwertigen Fliesen und Laminat erneuert, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus verfügt über eine moderne offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Whirlpool.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und ein Waschraum mit direktem Ausgang in den Garten.

Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen garantieren höchsten Wohnkomfort: Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast, die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen.

Die Treppe wurde erneuert und mit eleganten Treppenlichtern ausgestattet.
Die Wasserleitungen sowie die elektrische Stromversorgung wurden auf den neuesten Stand gebracht, wobei die Stromleitungen dreidrähtig erneuert wurden.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine Outdoor-Küche lädt zu geselligen Abenden ein, während der neu verlegte Gartenweg und die Terrassensteine für ein gepflegtes Gesamtbild sorgen.
Eine Poolgenehmigung ist bereits vorhanden, und die Ausgrabung für den Pool wurde bereits vorgenommen. Zudem wurde eine Auto-E-Ladestation im Keller integriert, die Ihnen nachhaltige Mobilität ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Esslingen, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben bietet.

Mit einem erneuerten Stellplatz und einer erstklassigen Infrastruktur ist diese Immobilie die ideale Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Grundstück & Wohnfläche: 220 m² Grundstück, 106 m² Wohnfläche
Baujahr: 1959
Fenster & Türen: Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren, erneuerte Türzargen und Türen
Fassade: Neu verputzt und gestrichen
Bodenbeläge: Erneuert mit Fliesen und Laminat, Fußbodenheizung

Wohnbereich:
Offener Wohnraum durch Wanddurchbruch
Eingebaute Stahlträger für Stabilität
Moderne Wohnwand mit Beleuchtung

Küche & Sanitär:
Offene, neue Küche
Badezimmer im 1. Stock mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Whirlpool
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Treppen: Erneuert mit modernen Treppenlichtern

Technische Modernisierungen:
Wasserleitungen erneuert
Dreidrähtige Stromleitungen neu verlegt
Gasanschluss verlegt, neue Gastherme installiert

Keller: Kelleraum und Waschraum mit Ausgang in den Garten

Außenbereich:
Erneuerter Stellplatz
Outdoor-Küche
Neu verlegte Terrassensteine
Neuer Gartenweg
Poolgenehmigung vorhanden, Pool bereits ausgegraben
Auto-E-Ladestation im Keller

Lage: Ruhige, zentrale Wohnlage in Esslingen

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Sonstiges

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.