Modernisiertes Reihenmittelhaus in Metzingen-Neuhausen – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Dieses stielvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein modernes Zuhause in ruhiger Lage von Metzingen-Neuhausen. Auf einem 254 m² großen Grundstück genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand – Sie können sofort einziehen.

Der Eingangsbereich wirkt offen und freundlich. Das Gäste-WC ist modern ausgestattet. In der Küche bereiten Sie bequem Ihre Mahlzeiten zu. Das helle Wohnzimmer mit Klimaanlage bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Platz zum Entspannen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein Abstellraum ergänzt die Etage praktisch.

Ein gemütliches Kinderzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt finden Sie im Dachgeschoss.

Der Keller ist hell und gepflegt. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine, Vorräte und eine Werkstatt. Vom Keller gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.

Außenbereich
Der sonnige und gepflegte Garten ist terrassenförmig angelegt. Ein Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.

Ein modernisiertes Haus mit klarer Struktur, stilvoller Ausstattung und schönem Garten. Ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

+ Baujahr 1972, Komplettsanierung 2022
+ Grundstück 254 m²
+ Wohnfläche ca. 120 m²
+ Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Ölheizung Baujahr 2009, komfortabler Öltank außerhalb vom Haus.
+ Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten
+ gepflegter, terrassenförmiger Garten mit Geräteschuppen

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Metzingen-Neuhausen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. Besonders hervorzuheben ist die malerische Lage am Fuße der schwäbischen Alb, die eine einzigartige Lebensqualität bietet.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Neuhausen mit dem Stadtzentrum von Metzingen sowie den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Metzingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.
Straßenverkehr: Die Nähe zur B28 und zur A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt etwa 30 Minuten, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Zusammengefasst bietet Metzingen-Neuhausen eine optimale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage, kombiniert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die idyllische Lage am Fuße der Weinberge verleiht diesem Viertel einen besonderen Charme und lädt zu genussvollen Momenten in der Natur ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.